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資金管制 陸客拋售 澳當地人撿便宜

2017-12-10 13:17聯合晚報 編譯田思怡/綜合報導

最近一個星期天早上,澳洲第三大城布里斯班一輛觀光巴士載了50位「房地產觀光客」,不同於以往的投資觀光客,他們都是當地人,而且想買此生的第一棟房子。

這群人被帶去參觀五個新公寓建案,房地產仲介商向他們保證,可以用很低的折扣價買到新房。原來是北京當局最近打壓流到海外的資金,加上澳洲銀行對貸款給外國人設限,導致許多中國投資客付不出貸款而被迫低價賣房。

Property Direct公司創辦人畢爾德說:「現在中國人要把錢弄到海外很困難,這是房價有低折扣的一大因素。」畢爾德以比原價低一成五到兩成的價格,把有兩間臥房的公寓賣給這群當地的首購族。

畢爾德說:「房地產銷售下滑,在澳洲,取得銀行貸款越來越困難。」

房地產打折出售撼動了曾蓬勃一時的澳洲房地產市場,澳洲房產的外國投資人以中國大陸居首,大陸投資客在全球房地產市場縮手,澳洲市場首當其衝。

瑞銀估計,布里斯班五間公寓中,就有一間的買主付不出貸款。

一些分析師表示,澳洲更大的房地產市場雪梨和墨爾本預期也會有相同反應。

澳洲房地產觀光陸客

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