親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
美挑起貿易戰
朝鮮半島風雲
國際焦點
世界萬象
奇聞不要看
全球財經
美國新聞
轉角國際

世足/沙基里第90分鐘絕殺 瑞士2:1逆轉勝塞爾維亞

澳洲4%住宅 被外國客買走

2017-12-10 13:17聯合晚報 編譯郭宣含/綜合報導

雪梨一位房屋仲介商帶客戶看房地產。 路透
雪梨一位房屋仲介商帶客戶看房地產。 路透
分享

澳盛銀行發現,外國需求是最近澳洲營建業的一大關鍵推手,而且在房地產業扮演的角色日益重要。

澳盛銀行的研究參考澳洲央行的數據後,估計外國投資客2015-2016年在澳洲購買3.5-6萬棟房地產。這代表澳洲房地產交易中,外資占了7-13%,這個數字在受海外投資客歡迎的等熱門地區明顯高出許多,像是昆士蘭省和維多利亞省,其他地方則相對較低。

外國投資審查委員會(FIRB)的數據顯示,澳洲2015-2016年共批准外國投資客購買4萬100棟房地產,總價值724億美元(約台幣2.1兆元)。

澳盛銀行資深經濟學者格拉德威爾(Daniel Gradwell)表示:「外需顯然是我國建設投資現況的一大推力。如果這股需求頓時乾涸,澳洲的營建業可能會大幅衰退,程度超出目前預期。」

澳盛銀行最後還表示,如果投資客購買約25%的新建築,這代表他們2015-2016年在澳洲平均買房金額為62萬美元(約台幣1872萬元),約80%是公寓,約20%是獨棟房屋。此外,FIRB批准的所有投資案中,有30-50%用於購買房地產。

雖然外資客在新屋購買者占極高比率,但在整體市場的活動不高,約占7-13%的交易量。這顯示外國人並非造成近年澳洲房地產價格攀升的主因,但確實有影響。

格拉德威爾觀察發現:「(外國投資人)每年總交易量中占7-13%,比不上其購買新建築的高比率。因此外國投資人對整體市價的影響可能比在建築方面的影響還小。」

澳盛銀行估計,外國人占2.5-4%的澳洲住宅存量,占比相當高,尤其是考慮目前外國買家活動比過去更加活躍。

不過格拉德威爾表示,外國屋主需要大量出走,澳洲房價才可能大幅下跌;每年買賣的澳洲住宅存量大約是5%,這表示只有發生大波動,讓大量海外屋主出售澳洲房地產,才足以讓房價下滑。

澳盛銀行警告,這項分析是依據FIRB回溯到1995-1996年的數據而來。澳盛銀行的研究反應出,外國買家獲得投資許可後是否會進行投資,仍存在不確定性。

澳盛銀行澳洲房地產

熱門文章

只要2800元 金正恩動員10萬人來取悅你

2018-06-22 11:00

「他只是個孩子!」5歲童撞壞雕塑 母稱意外拒賠400萬

2018-06-22 16:07

英特爾CEO驚爆閃辭 分析師暗示可能被台積電提前超車

2018-06-22 08:50

新郎忙安撫穿白紗大鬧婚禮的小三 新娘全場最淡定

2018-06-22 16:31

美邊境哭泣女童照片回響深遠 攝影記者:始料未及

2018-06-22 10:24

新加坡再傳大學鹹濕迎新 50男女海灘脫衣

2018-06-22 20:43

陸資公司確定斥資12億元 收購美國百年音樂名校

2018-06-22 09:04

影/乘客不滿延誤拒下機 機長竟放大招趕人

2018-06-22 12:48

貿易戰受害者!中國能源取消訪美 西維州837億投資飛了

2018-06-22 21:23

白宮內鬨? 傳部分官員尋求重啟與中對話避免貿易戰

2018-06-22 07:40

今天起 貿易戰不再只是講講而已 Q&A

2018-06-22 11:26

25歲台女紐西蘭車禍喪生 同車台灣人受傷

2018-06-22 19:49

3分鐘看哪些國家跟川普打貿易戰?

2018-06-22 11:08

美國最佳CEO 曾9次被拒簽入境的華裔移民奪魁

2018-06-22 11:13

男子嚴重便秘屎積2公升 半身麻痺無法行走

2018-06-22 18:26

圖輯/稚子何辜!美拆散非法移民親子畫面牽動人心

2018-06-22 13:13

歐盟對美課報復性關稅 食衣住行無一倖免

2018-06-22 14:37

美情報:中國測試全球最強海軍電磁砲 7年後上場

2018-06-22 18:37

川普懲罰性關稅 重挫南加港口

2018-06-22 13:37

貿易戰再升溫!歐盟報復關稅上路 川普嗆將對歐車課稅

2018-06-22 22:57

憂心貿易戰 美股下挫道瓊指數連8黑

2018-06-22 05:47

英國若硬脫歐 空中巴士考慮撤出英國

2018-06-22 19:55

美警與獲救女童重逢擁抱 照片感動網友

2018-06-22 12:07

倫敦火車站驚現鐵軌炸彈客 警方緊急撤離旅客

2018-06-22 15:05

台積電ADR下跌 券商再下修挖礦需求

2018-06-22 06:33

台海牽動印太穩定 黃之瀚:美關切企圖破壞現狀的行為

2018-06-22 06:28

大陸女富豪出資58億 收購法國高級名牌水晶巴卡拉

2018-06-22 12:40

梅蘭妮亞探視移民童 穿上「我真的不在意」字樣外套惹議

2018-06-22 10:04

比利時棚廠改成大型妓院 2020年接客

2018-06-22 10:13

梅蘭妮亞突訪德州探無證兒童 「不在乎」外套惹熱議

2018-06-22 12:52

川普揚言對歐盟進口車課20%關稅

2018-06-22 22:39

陸港爆買倫敦地產 英媒:天空才是極限

2018-06-22 12:51

OPEC傳同意增產 國際油價應聲上漲逾2.5%

2018-06-22 21:01

邊境哭泣女童照撼人心 父:她跟媽媽沒被拆散

2018-06-22 15:22

美中紐約對話 美指蔡總統務實 中方不講理

2018-06-22 11:53

若無貿易戰 加州經濟前景一片光明

2018-06-22 13:36

川普有恃無恐? 關稅衝擊股市 投資人信心降溫

2018-06-22 13:35

鹿兒島雨量逼近紀錄性大雨 周末前往觀光要注意安全

2018-06-22 10:25

道瓊收跌近200點連八黑 貿易戰疑慮拖累工業股

2018-06-22 07:17

歐盟正式反擊 對價值28億歐元美國貨課徵關稅

2018-06-22 08:56

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top