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看準陸消費者瘋買「澳洲製」 中國轉戰投資澳洲農業

2017-10-23 17:02經濟日報 記者葉亭均╱即時報導

中國投資者持續買進澳洲資產,從進軍房地產到買進港口,現在投資熱潮還擴大至農業投資,主因就是看準中國大陸消費者瘋買澳洲貨,相信「澳洲製」(Made in Australia)就是品質保證。

CNBC網站報導,中國大舉投資澳洲的趨勢在農業方面尤其明顯。中國對澳州農業的投資額從3億美元,去年大幅成長至超過10億美元。

這股趨勢的原因之一是中國投資人看好澳洲是塊肥沃的土地,能夠生產可銷回中國大陸的產品。目前中國大陸的中產階級愈來愈龐大,而且對澳洲產的水果、肉類、葡萄酒、乳製品與礦產有大量需求。

實際上,大陸消費者愈來愈信賴「澳洲製」。例如在中國爆發毒奶粉事件後,憂心忡忡的家長便瘋搶澳洲產的嬰幼兒奶粉。

另外,中國變得富裕也影響了澳洲的房地產。

根據CoreLogic的資料,雪梨房價自全球金融危機以來迄今已大漲98%,墨爾本房價則上漲84%。另據房地產網站居外網(Juwai.com)的資料,在澳洲房價飆漲的同時,中國投資客在澳洲房市的活躍度也提高,中國去年投資澳洲住宅不動產的規模創下歷來紀錄。

根據瑞士信貸近期的報告,在雪梨所在地的新南威爾斯省,房屋市場新上市的物件中有四分之一是被外國買家收購,其中87%為中國買家。

然而並非所有人都樂見中國大舉投資澳洲。澳洲政府正著手欲減緩中國資金湧入澳洲資產的情況。

澳洲已降低外國買家享有的優惠,新南威爾斯省則針對外國購屋人士加重課稅,稅率調高一倍至買價的8%。

居外網的澳洲區主管表示:「中國的資金管控已奏效。這看看中國龐大的外匯存底、強勢人民幣與流出中國的資金減緩即可得知。」居外網指出,中國人今年在澳洲購屋的平均詢價約為35萬美元,較去年低約4萬美元。

不過根據瑞士信貸,中國對澳州房地產的投資需求依然強勁,而且預期不會減緩,理由之一是中國富裕人口持續增加。

中國投資人大舉投資澳洲農牧業,主因看準大陸消費者瘋買「澳洲製」產品。(圖/路透)
中國投資人大舉投資澳洲農牧業,主因看準大陸消費者瘋買「澳洲製」產品。(圖/路透)
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澳洲房地產

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