親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
雙普會美媒砲轟
美中貿易戰開打
國際焦點
世界萬象
奇聞不要看
全球財經
美國新聞
轉角國際

這組馬英九公仔 現在有人出價10萬割愛

中國熱錢退 專家:紐約房市「漸冷」

2017-10-21 12:29世界日報 記者朱澤人/紐約報導

黃仲仁指出,紐約房市未來會持續冷卻。(記者朱澤人/攝影)
黃仲仁指出,紐約房市未來會持續冷卻。(記者朱澤人/攝影)
分享
在中國外匯管制與政府嚴打貪腐之下,中國大戶投資客逐漸撤出紐約,不少地產商與投資客期待中共總書記習近平在19大鞏固權力後,紐約豪華公寓市場能再度升溫。然而,亞美地產協會(AAREA)創會會長黃仲仁指出,中國將把資金轉往「一帶一路」沿線國家,未來幾年紐約房市恐會持續冷卻。

黃仲仁從事房地產業36年,曾於2003年獲「REALTOR」雜誌選為房地產業年度風雲人物,19日在亞美地產協會第五屆年會擔任主講人。他表示,2010到2015年中國熱錢源源不絕流入美國,在2015年取代加拿大成為美國房市最大買家,買房平均價格83萬1000元,遠超出其他國際買家的49萬9600元,但這波買氣在過去一年多遭中國幾項政策嚴重衝擊。

首先是今年中國國家外匯管理局規定個人年度購匯額度僅5萬元,促使中國客須「螞蟻搬家」找親戚朋友分別匯款,謠傳有人為此成立人頭公司。「我在舊金山有幾個地產買賣碰到問題,就是(中國買家)付不出頭期款。」他指出,被中國政府抓到身分借給他人來匯款,處罰三年不得匯款是小事,被查出洗錢的後果就嚴重多了。同時,中國國家外匯管理局規定,個人購匯不得用於買某些人壽險,個人購匯也不得用在中國境外購房及投資,代表熱錢愈來愈難進來美國。

再者,北京加強反腐,多個中國大戶紛紛撤退美國房市。黃仲仁舉例說,買下曼哈頓華爾道夫大飯店的安邦保險,已經多個收購案遭中國政府監管;萬達集團董事長王健林也撤出多個海外地產業務,把資金放回中國。

最後,黃仲仁引述摩根大通(JP Morgan)首席經濟學家Anthony Chan的觀察,習近平於19大鞏固與集中權力後,將不會再放任熱錢大量到美國。習近平會讓中國從廉價製造業與重工業轉到研發與高端商產;大力投資虛擬實境(VR)與人工智能;開發綠能解決霧霾問題;及加強在「一帶一路」沿線國家蓋建高速鐵路、透過亞洲基礎設施投資銀行(亞投行)幫助友城建設等。

「等習近平在19大權力穩固後,會讓中國成為真正的強國,但不要以為美國房市將回到過去好日子。」他總結說,中國現在開發「一帶一路」沿線如拉丁美洲國家,有太多投資選擇,不是只有美國。過去一年紐約房市已明顯冷卻,未來影響範圍不單是豪華公寓,整體房市都會持續冷下去,而這對美國並非壞事。「舊金山房價被炒過熱,連我兒子都說住不起,同樣地,等中國客不再像過去在紐約買四、五套房空置,一般中產階級更能買得起房。」

中國熱錢撤出,讓曼哈頓豪華公寓市場疲軟。(記者許振輝/攝影)
中國熱錢撤出,讓曼哈頓豪華公寓市場疲軟。(記者許振輝/攝影)
分享

紐約習近平舊金山

相關新聞

服務中資企業 美中總商會推新網站

2017-10-21 12:29

中國貸款急飆 專家:無需過度擔憂

2017-10-21 12:29

擺脫性愛之都惡名 泰國吸引的女客去年超過男性

2017-10-21 10:33

泰國素食節碰上泰王喪期 預計進帳將破10年紀錄

2017-10-21 10:13

聯準會下屆主席 川普擬鮑爾泰勒二選一

2017-10-21 10:02

歐盟峰會落幕 支持脫歐談判及西班牙政府

2017-10-21 06:27

特斯拉信賴度 車廠排名後段班

2017-10-21 02:23

字母兩頭押寶 注資Uber對手

2017-10-21 02:20

零售業攜Paypal 槓亞馬遜

2017-10-21 02:14

經濟轉強 全球企業財報吸睛

2017-10-21 02:09

研究:可從日央行總裁表情預測政策變動

2017-10-21 02:05

日預算緊絀 政見難兌現

2017-10-21 02:01

日候選人籌銀彈 靠兩座金礦

2017-10-21 01:39

社群網路 成日本各政黨的兵家必爭之地

2017-10-21 01:38

安倍擁三優勢 執政黨勝選機率大

2017-10-21 01:34

2018年度預算決議案過關 川普稅改有影

2017-10-21 01:29

Fed新主席 鮑威爾與泰勒呼聲高

2017-10-21 01:27

受全球汙染影響…經濟損失4.6兆美元

2017-10-21 01:23

德減碳停滯 能源轉型卡關

2017-10-21 01:22

文在寅承諾頻跳票 不利改革

2017-10-21 01:19

南韓髮夾彎 核電廠將復工

2017-10-21 01:15

熱門文章

狀況不斷!5年前超重 西班牙國造潛艦現又爆出這問題

2018-07-18 22:16

泰少年:不是為了慶生才進入洞穴 也沒帶食物

2018-07-18 21:20

美中貿易談判 川普很不滿意

2018-07-19 00:04

救洞穴少年 潛水員濁水通道內 用頭當肉墊

2018-07-19 00:20

情報總監嗆辭職? 川普認錯滅火:俄干預大選

2018-07-19 00:30

聽到潛水專家呼喚 洞穴少年:當時我以為我幻聽

2018-07-18 20:17

如何決定少年出洞順序?教練開玩笑:住最遠的先出去

2018-07-18 21:28

影/南非空難左引擎爆炸!乘客拍下墜機全過程

2018-07-19 16:30

Fed主席作證後 人民幣貶至1年新低

2018-07-19 01:08

影/超速要逮捕還釋放? 美2女警竟「擲硬幣」決定

2018-07-18 18:29

英國確定毒殺俄國雙面諜的嫌犯身分

2018-07-19 14:52

罵英潛水員「戀童癖」 馬斯克道歉了

2018-07-19 00:24

Fed褐皮書:美經濟成長穩定向上 貿易疑慮擴大

2018-07-19 06:33

西日本暴雨 罹難者死因逾7成為窒息和溺斃

2018-07-18 22:58

美中打架 亞洲小國受傷

2018-07-19 00:13

聽到海豹前隊員為救他們而死 泰教練:有罪惡感

2018-07-18 20:55

新發現12顆 木星衛星總數增至79顆

2018-07-19 01:26

美元收斂三周來最高漲幅 市場逢高獲利了結

2018-07-19 07:06

泰12洞穴少年開心出院 休養1周胖3公斤

2018-07-18 23:48

影/年輕人連夜徒步趕上工 暖心老闆聞訊當面贈車

2018-07-18 18:20

影/網紅勿模仿!美模下水與鱷魚合影 籌備兩年才成真

2018-07-19 12:25

歐盟決定 對中國電動自行車徵反傾銷稅

2018-07-19 06:59

澳洲擠下英國 成為第二大熱門留學地

2018-07-19 10:32

歐盟天價重罰Google 行動產業恐掀巨變

2018-07-19 09:22

歐盟開鍘Google 罰50億美元

2018-07-19 00:01

以後還敢不敢進洞穴探險? 少年說「不敢了」

2018-07-18 20:22

看法分歧!谷歌遭重罰有人叫好 分析人士憂阻礙創新

2018-07-18 23:17

影/泰奇蹟足球隊出院 首度分享獲救心路歷程

2018-07-19 13:27

波克夏買庫藏股 不再設限

2018-07-19 00:01

未來的志向? 洞穴少年:海豹、足球員、做好人

2018-07-18 20:38

什麼叫科技業巨無霸?瞄一眼這張圖便明白

2018-07-19 16:32

地球藏極巨量鑽石 科學家:可能比想像多但碰不到

2018-07-19 12:51

創紀錄 近五分之三愛滋病毒患者接受治療

2018-07-18 18:03

IBM雲端事業成長改善 贏回部分投資人信心

2018-07-19 06:52

訪美關切台未獲鋼鋁關稅豁免 蕭美琴:美未給具體承諾

2018-07-19 09:44

台ADR除中華電信外全漲 台積電漲近1%

2018-07-19 07:21

紀念洞穴事件 泰清萊藝術家合力繪巨幅畫作

2018-07-18 19:30

亞幣…暴風雨前的寧靜

2018-07-19 00:01

川普又退縮 「北韓去核 沒訂時限」

2018-07-19 00:34

老商業模式該修正了

2018-07-19 00:01

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top