親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
美中貿易戰風雲
國際焦點
世界萬象
奇聞不要看
全球財經
美國新聞
轉角國際

美中貿易協議終於敲定 道瓊為何只漲3點?

冷氣掉落引發火警?苗栗竹南4樓住宅救出2人

舊金山房價被玩壞!雙薪家庭憂成遊民 「谷歌蘋果害的」

2019-11-19 10:00聯合報 編譯羅方妤/報導

舊金山街頭遊民愈來愈多,房租高漲是原因之一。 (美聯社)
舊金山街頭遊民愈來愈多,房租高漲是原因之一。 (美聯社)
分享

美國舊金山灣區是科技產業搖籃,但科技業蓬勃發展成為當地房價和租金高不可攀的原因之一,房價漲到連當老師的雙薪家庭都買不起房,甚至擔心租不到房流落街頭。科技巨頭谷歌、臉書和蘋果因此相繼承諾將投入大筆資金協助解決當地住房問題,但杯水車薪,難以解決舊金山灣區嚴重的住房問題。

•有房族愈來愈少 流浪漢愈來愈多

英國BBC報導,一名歷史老師蘇爾坦在美國加州舊金山長大,他小時候,工人階級家庭在那還買得起房。然而,現在這樣的地方隨著房價飛漲,大多消失了。

舊金山市現在是美國蓬勃發展的科技產業中心,也是美國房價最高的地區之一。科技業創造了大筆財富,舊金山買得起房子的人卻愈來愈少,無家可歸的人愈來愈多。

蘇爾坦目前和同樣從事教育工作的妻子及4歲的兒子,住在房租固定的一房一廳公寓。他們在近幾周搬到比較大的房子,租金幾乎翻倍。蘇爾坦說:「我1978年在舊金山出生,當時一般雙薪家庭還買得起房。到了現在,如果你是一般人,除非你有某些優勢,否則很難買房。我算是幸運,起碼我還沒流離失所。」

美國加州舊金山科技產業蓬勃發展,房價和租金狂漲,當老師的雙薪家庭也吃不消。 (法...
美國加州舊金山科技產業蓬勃發展,房價和租金狂漲,當老師的雙薪家庭也吃不消。 (法新社)
分享

•科技巨頭砸重金 盼解決住房問題

蘇爾坦和其他人將房價飛漲歸因於舊金山灣區科技產業蓬勃發展,這造成巨大的財富鴻溝。愈來愈多在地人不滿生活成本提高,支持對科技業加稅,或是圍堵載運員工到矽谷上班的通勤巴士抗議。矽谷是許多科技巨頭的總部。

多年來,科技巨頭一向不太理會這些批評。但現在情況出現轉變。

谷歌今年6月宣布投資10億美元(約台幣300億元),解決舊金山灣區平價住宅短缺的問題。臉書也效法谷歌準備拿出10億美元,蘋果本月宣布加碼,表示會為住房議題捐出25億美元(約台幣750億元)。

蘋果執行長庫克在宣布該計畫時說:「我們知道舊金山房價問題不能再這樣惡化下去。」在此之前,思科(Cisco)和微軟(Microsoft)等公司進行了一波小額捐款和活動。微軟表示會投資5億美元(約台幣150億元)在總部華盛頓州興建住房。

蘋果執行長庫克承諾,投資25億美元解決加州住房短缺問題。 (美聯社)
蘋果執行長庫克承諾,投資25億美元解決加州住房短缺問題。 (美聯社)
分享

•薪資跟不上花費 房租最少九萬起

倡議團體「矽谷崛起組織」宗旨就是要求科技業重視當地住房問題。該組織成員布坎南說,這些承諾代表「科技業承認他們在房價飛漲危機中也有責任。我希望科技業改變觀念,因為老方法已經沒用了」。

隨著科技業蓬勃發展,舊金山灣區房價和租金在過去10年幾乎翻倍,成為美國住房成本最高的地區之一。舊金山地產經紀人協會上月表示,舊金山的房價中位數已達到140萬美元(約台幣4200萬元)。穆迪分析機構數據顯示,舊金山每月平均房租已超過3200美元(約台幣9萬6000元)。當地薪資雖有上漲,但追不上住房花費上漲的速度。

在舊金山,家戶每年收入要超過12萬6800美元(約台幣380萬元),才能租到普通的兩房一廳住家且租金支出不超過收入的30%,這個數字被認為是租金負擔不致過重的門檻。在2017年,舊金山灣區約40%的租客花費超過這個門檻。

對蘇爾坦而言,他不敢妄想在當地買房,但他表示他家算是幸運,他住的街道上有個女子住在車子裡,「我並不為自己感到難過,舊金山還有很多人比我們更苦」。

一對夫婦在艾爾塔廣場公園俯瞰舊金山。 (美聯社)
一對夫婦在艾爾塔廣場公園俯瞰舊金山。 (美聯社)
分享

•科技業出手主因 員工愈來愈難找

高昂的生活成本迫使公司支付更多薪水,並更努力找員工,這是科技公司對解決住房問題感興趣的原因之一。就很多方面而言,科技公司的承諾不是慈善事業。

蘋果提供加州10億美元(約台幣300億元)貸款,資助可負擔住房計畫,並提供10億美元(約台幣300億元)資金協助加州首購族。谷歌和臉書計畫投資數億美元蓋新房,還將提供他們名下的土地。谷哥就提供了總值7億5000萬美元(約台幣225億元)的土地。

柏克萊加州大學特納住房創新研究中心主任卡蘿.加蘭特表示,如此龐大的承諾「前所未見」,但缺乏相關細節使這項承諾難以評估,「這項承諾出於科技巨頭的自身利益,但顯然也符合社區利益。」

臉書和谷歌都說,他們計畫興建約2萬套新房,其中一些將以低於市價出售。蘋果沒有提供承諾的總金額估算,但預期在其土地上興建約3600個可負擔的住房單位。

谷歌今年6月承諾,投資10億美元解決住房問題。 (路透)
谷歌今年6月承諾,投資10億美元解決住房問題。 (路透)
分享

•蓋新房平抑房價?專家批過度簡化

然而,民主黨籍加州州參議員維納表示,這些科技業者的住房計畫,和徹底解決當地住房問題所需的資金及政策相比,「微不足道」,「我很高興蘋果、臉書和谷歌做了這些事,但我認為我們也必須清楚了解這無法解決問題。」

2012至2017年,舊金山新增加的住房不到2萬1000戶,人口卻增加超過5萬8000人,工作機會多了13萬個。維納指責阻礙住房增加的障礙,像是限制建築物高度法規,是住房供需鴻溝的主因之一,「這個問題不在於我們工作機會增加,問題在於我們對此沒有準備」。

然而,社區住房組織委員會(CCHO)的柯恩表示,靠增加供應量解決住房短缺,只是「過分簡化」這個問題。他說,新建築多半是為科技產業高階員工設計,但許多新工作機會都是低薪層級,像是廚師和司機。

柯恩說,科技產業的這些動作看來像是「品牌推廣」,或是避免政府為了住房問題對他們加稅,「我們必須有穩定且龐大的資金來源。否則,我們只是在危機邊緣掙扎。」

加州民主黨籍州參議員維納說,建築法規是造成住房供需鴻溝擴大的原因之一。圖為舊金山...
加州民主黨籍州參議員維納說,建築法規是造成住房供需鴻溝擴大的原因之一。圖為舊金山一處工地。 (路透)
分享

•生活成本一直升 全美普遍大難題

蘇爾坦表示,他歡迎增加住房的相關計畫,尤其是蓋在公司和校園附近。蘋果將在德州增加新據點,讓他更開心,「對我而言,最大的問題是,為何科技業就必須在舊金山。他們為何不能分散到全國各地?」

但在舊金山,整體趨勢是住房成本上漲、房屋興建速度緩慢和有房子的人減少,尤其是年輕家庭。這種趨勢全美都在發生,尤其是在科技公司擴張的區域。隨著人們和公司離開舊金山灣區,他們加劇郊區和其他城市的居住壓力,使最貧窮的人們離他們需要的工作更遠。加蘭特說:「住房問題就像搶椅子遊戲,而它正在進行。」她警告,那些擁有最少財產的人正在「輸掉這個遊戲」。

舊金山建物有嚴格的高度限制。 (路透)
舊金山建物有嚴格的高度限制。 (路透)
分享

延伸閱讀

拒當屋奴!銀行主管私授選房貸三大秘訣

加州高房價 科技大咖集資助解屋荒

科技人炒高加州房價 蘋果、臉書、谷歌出千億解...

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

相關新聞

英國貨櫃屍案 越南政府:沒義務免費幫家屬運回遺體

2019-11-19 23:44

美國大使找南韓議員喝咖啡「溝通」多分攤5倍軍費

2019-11-19 23:22

歐盟領導人就下一年度預算達成一致

2019-11-19 21:47

瑞典拒難民入境 拖延2年才通知

2019-11-19 19:48

今年巴西雨林大火 科學家:是人禍

2019-11-19 18:03

影/強轟非洲視障學生出場 牛津辯論社挨轟道歉

2019-11-19 17:54

白俄羅斯選美皇后與總統傳不倫戀 當選國會議員

2019-11-19 17:41

撕毀默契!美國承認約旦河西岸的「以色列非法屯墾區」

2019-11-19 17:17

影/白茫茫一片!野火霧霾籠罩雪梨 居民呼吸困難

2019-11-19 16:57

馬來西亞總理馬哈迪流鼻血 記者會被迫提前結束

2019-11-19 16:45

教你丟東西的日本收納女王開始賣東西啦!

2019-11-19 14:48

超過1成日企 規定高跟鞋高度惹議

2019-11-19 14:41

智利暴亂延燒 總統首次譴責警方濫權

2019-11-19 13:17

警方侵入校園 希臘民眾示威抗議

2019-11-19 13:16

關懷貧苦 教宗請1500窮人吃午餐

2019-11-19 13:14

機密文件:伊朗對伊拉克深具影響力

2019-11-19 13:12

伊朗爆示威 怪美國煽動

2019-11-19 13:10

衛報:港示威「世人都在看」、提高了蔡英文連任希望

2019-11-19 12:24

衛報:香港反送中示威「世人都在看」 提高了蔡英文連任希望

2019-11-19 12:23

《簡愛》作者14歲寫的小書歸國!由勃朗特博物館收藏

2019-11-19 10:59

失色的金磚五國,與習近平命運共同體之說

2019-11-19 10:57

經濟牌奏效 安倍明天成為日本憲政史在任最長首相

2019-11-19 09:47

英國大主教揶揄強生:移民若採積分制 連耶穌都來不了

2019-11-19 08:57

熱門文章

捉姦神器!運動手錶露玄機 體育女記者揭男友偷吃

2019-12-14 10:12

川普:美中達第一階段協議 立即談判第二階段協議

2019-12-13 23:40

一頭白髮的基努李維女友 暢談為何拒絕染髮

2019-12-14 15:59

華人太多了!陸家長憂子女留學加拿大「學不好英文」

2019-12-13 20:07

川普證實與陸達協議 12月15日不對陸貨加徵關稅

2019-12-13 23:36

川普:WSJ對貿易協議的報導「完全錯誤」

2019-12-13 22:27

她分享「剪髮前後對比照」網友視線全往下:故意的吧! 

2019-12-14 16:27

華爾街日報報導美中已達初步貿易協議 川普:完全錯誤

2019-12-13 22:45

幾乎篤定會被彈劾,為何川普還不會下台?一次看懂美國彈劾制度

2019-12-14 08:44

川普今見阿布鐸 美官員:巴拉圭承認台灣 這非常重要

2019-12-13 23:38

影/別動!非洲象一家闖入「吃Buffet」遊客全傻眼

2019-12-14 08:19

美中貿易協議終於敲定 道瓊為何只漲3點?

2019-12-14 17:44

中國今晚10點半舉行記者會 談貿易談判進展

2019-12-13 22:14

美國對2,500億美元中國商品仍維持25%關稅

2019-12-14 13:08

英國大選計票結束 保守黨贏得下院365席多數

2019-12-13 23:15

影/美國國鳥落難!遭巨大章魚「死亡纏繞」幸運獲救

2019-12-14 16:46

英保守黨大勝 強生獲得脫歐新授權

2019-12-14 00:56

美加州沙灘驚見滿滿「老二蟲」 食用有壯陽功效

2019-12-14 14:59

蘇格蘭民族黨大勝 英脫歐 就脫英?

2019-12-14 00:58

美中達成第一階段貿易協議 15日新關稅延後實施

2019-12-14 00:41

川普會見巴國總統 聯合聲明提及與台灣合作計畫

2019-12-14 10:25

影/獨自走夜路遇害!紐約哥大女生命案 13歲兇嫌落網

2019-12-14 13:14

大利多 美中首階段協議達共識

2019-12-14 02:01

如何看落實協議中的美方變數? 陸:將續表明嚴正立場

2019-12-14 01:05

美中第一階段貿易協議 可望明年1月初簽署

2019-12-14 06:36

澳洲三分之一大型企業 一毛錢的稅也沒繳

2019-12-14 09:08

彭博資訊專欄/利多出盡 賣股良機?

2019-12-14 02:11

「香草餅乾咖啡杯」可以直接吃!紐航年減800萬垃圾

2019-12-14 11:43

談判達成協議 大陸:歡迎美國產品和服務進入中國市場

2019-12-13 23:47

中美達成經貿協議對陸產生影響? 陸重申協議平等互利

2019-12-14 01:01

電子支付系統迫使現金和支票淡出市場

2019-12-14 08:27

微軟秀新遊戲機 強打高效能

2019-12-14 01:51

川普貿易推文牽動美股忽漲忽跌 動機何在?

2019-12-13 23:35

美貿易代表 美中首階段協議開始重新平衡美中貿易關係

2019-12-14 00:18

美防長:一帶一路挑戰世界秩序 美中競爭但沒冷戰

2019-12-14 09:32

不敢惹中國?德足球名將控迫害維吾爾 竟遭球團切割

2019-12-14 18:37

美稱下階段經貿談判將開始 陸:先看第一階段落實情況

2019-12-14 00:56

不論誰執政 英財政紀律將蕩然無存

2019-12-14 00:59

陸證實擴大採購美農產品 傳明年採購總額500億美元

2019-12-13 23:49

選情分析/慘敗 工黨怎麼了?

2019-12-14 01:01

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top