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英逾19萬戶年輕家庭躍升有房一族 擁房率30年來首上揚

2018-12-23 09:40聯合報 記者徐榆涵╱即時報導

英國房價近年來持續停滯,加上最低的抵押貸款利率,使得年輕家庭擁房率在30年來首次...
英國房價近年來持續停滯,加上最低的抵押貸款利率,使得年輕家庭擁房率在30年來首次上揚。歐新社
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英國房價近年來持續停滯,加上抵押貸款利率跌到谷底,使得年輕家庭擁房率30年來首次上揚。

根據英國智庫決議基金會(Resolution Foundation)統計,25至34歲的年輕家庭擁房率,今年上升至28%,比2016年的歷史最低點25%提高約3個百分點,代表多了19萬戶年輕家庭得以躋身有房一族。

分析師表示,房價上漲速度低迷有利於首購族。根據土地註冊處的數據顯示,今年房價僅上漲2.7%,是2013年7月以來的最低漲幅;英國目前平均房價為23萬1095英鎊(約台幣900萬元)。

根據Moneyfacts的數據顯示,銀行提供兩年期固定利率抵押貸款,平均貸款利率為3.54%,自備款比率則為5%。決議基金會的湯姆林森表示:「幾十年來擁房率持續下降後,房產市場最近的狀況有助於幫助年輕家庭買房。」

「但導致擁房率下降的長期驅動因素,包括高房價和自備款要求,都會持續存在」。

英國現今擁有房產的家庭比1980年代要少得多,當時擁有房屋的家庭比率超過50%。自此之後,房價長期走高,導致價位超出許多人負擔能力範圍。在過去30年中,租房的年輕家庭數量從9%上升到34%。

決議基金會表示,儘管英國年輕家庭購屋的情況有所好轉,但租房將繼續成為大多數年輕人的常態,特別是在主要城市區。

據統計,有12%的租屋年輕家庭住在公寓,1980年代此一比例僅為3%。

決議基金會指出,改善租屋契約有必要,因為擁有房屋的高財務門檻仍然存在。基金會呼籲政府提供協助,像是將無期限租約定為私人租約的唯一形式,並限制租金上漲。

英國

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