國賓抗議住戶質疑：危老評估書內的結構柱數量差異大

高雄國賓飯店重建案容積率1142.4％遭外界質疑，抗議住戶指出，國賓飯店40年前曾被視為鋼骨示範建築，另從評估報告書內發現，建照圖內1至3樓結構柱是採安全性比鋼結構（SC）更高的鋼骨鋼筋混凝土建築物（SRC）進行評估，但危老評估卻以採用SC結構的4層柱及斜撐進行；1至3樓每層SRC結構柱共63根，評估報告以每層26根的SC結構柱進行，希望市府中止環評審查，詳查危老重建多項報告。

高市府工務局強調，本案尚未完成申請建築執照程序，後續透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序，嚴格把關危老重建計畫。

國賓重建案引發鄰近住戶組自救會抗議，住戶指出，去年底即向高市府申請公開安全性評估初步報告書，但市府直至9月4日才提供遮蔽個人資料的部分影本。

住戶分析評估報告書提出三大質疑。第一、建照圖說內，國賓飯店1至3樓結構柱，係採安全性比鋼結構（SC）更高的鋼骨鋼筋混凝土建築物（SRC），但重建評估報告卻以一般鋼結構建築物（SC）之四層柱及斜撐進行評估，兩者差異甚大。

第二、建照圖說內國賓飯店1至3樓，每層SRC結構柱共63根，不含群樓4層以上SC結構柱每層共41根；評估報告以每層26根之SC結構柱進行評估，結構柱數量差異甚大，亦使建築物級亦被評估成為危險建築物。

第三、國賓飯店緊鄰愛河，屬高度土壤液化區域，歷年愛河畔建案所造成之工安事故，如成功路漢神百貨地下室開挖、中庸街大樓地下室連續壁、捷運O1車站地下開挖，青年路大樓地下室施工、自強路大樓地下室連續崩塌兩次等案件不勝枚舉，此案取得高達1142.4%容積，且計畫興建58、52層建築物，過程不但會對周邊住戶安全造成嚴重威脅，縱使興建完成也會對周邊環境、交通、日照級景觀造成重大影響。

工務局也說明，此案源於國賓與其左右兩側夢萊茵、凱悅兩棟大樓住戶之間，彼此發生景觀衝突而引起爭議；住戶陳情國賓改建後將造成景觀遮蔽，但這兩側大樓的容積換算為高達2050.7%及1702%，遠比國賓改建申請的1142%還高。