政院拍板300億擴大租金補貼 蘇俊賓憂恐墊高房價

行政院會今通過「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,但桃園市副市長蘇俊賓憂心,租金補貼恐墊高房價。圖/桃市府提供
行政院會今通過「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,但桃園市副市長蘇俊賓憂心,租金補貼恐墊高房價。圖/桃市府提供

緩解青年族群租屋負擔,行政院會今天通過「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,不過桃園市副市長蘇俊賓憂心,租金補貼恐墊高租屋市場房價,連帶也讓社宅跟著調漲,中央政策推動同時,應該隨時監控家戶對於租金負擔的實際成本,避免助長租屋市場價格。

目前租金補貼已經達成50萬戶目標,整體核定補貼件數大幅度成長,因應租屋需求、減輕租屋族負擔,行政院會今天拍板,租金補貼未來將延長至民國115年、擴大加碼到75萬戶。

蘇俊賓指出,租金補貼和興建社宅,是效益完全不同的居住政策,雖然短期都有達到照顧的效果,但執行下來對市場影響卻常常剛好相反;他強調,擴大社會住宅應該才是解決租屋負擔問題的正辦,因為此舉有助提供消費者更多選擇,並平衡高漲的房價;而沒有配套把關機制的補貼,往往最後造成房東的預期心態,反而墊高房價。

蘇俊賓說,當市場的平均租金上漲,補貼不到房客,反而補貼房東,背離政策初衷,租金一旦大規模上漲,甚至也會影響社宅的租金定價,造成雙重傷害,效益剛好相反。

蘇俊賓表示,這幾年部分區域的租金漲幅已經可觀,以桃園為例,幾個社宅附近區域的漲幅在15%到35%之間。他憂心政府投入300億租屋補貼後,如果缺乏配套,恐怕會擾動租屋市場,最終反倒墊高整體房租。

蘇俊賓表示,租金補貼政策這3年預估投入600億,明年開始每年更高達335億,投入那麼多預算,其實需要更透明化的租金市場揭露和監控分析,看看政策對於租屋市場是否有影響,動態調整政策,如此才能確保真正有需要的民眾受惠。

社宅 租金補貼 蘇俊賓

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