建商公會提放寬私法人購屋 內政部回應了

台北市不動產開發公會日前向新內閣，就缺工、綠色通膨、都更政策、央行不動產信用管制、囤房稅2.0，及私法人買房改採許可制六大面向提出建言。內政部次長董建宏今天表示，各界或業者所提建言都已納入考量，未來將持續與各界溝通，提出整體計畫。

立委黃國昌踢爆，有投資公司以「宿舍」名義購買豪宅，但員工數僅1人的漏洞。內政部立即展開子法修改，加碼限制「只能買成屋不能買預售、公司須成立1年、且提高員工數達5人」並於5月20日實施。

對於建商公會要求取消，董建宏回應，涉及到居住公平與正義問題，相關法令就是依據現在檢討狀況去進行；地政司長王成機則補充，5月17日已修法通過，針對一人公司、豪宅部分，已經發布了也在執行，這部分會持續推動、不會取消。

董建宏表示，內政部已提出「都市更新條例」第65條修正草案送行政院審查，即將送立法院審議。修正重點為放寬容積獎勵適用標準，期盼藉此增加改建誘因，提高建物所有權人參與都更意願，達到提升建築物與民眾居住安全的目標，強化國人居住品質及安全。

董建宏指出，淨零碳排、綠色友善環境已是全球發展趨勢，過去在建築環境上，透過綠建築指標搭配都市更新給予各項容積獎勵，促成綠建築推動顯著效果，奠定我國淨零碳排基礎。

在後續推動建築淨零碳排，內政部表示，為求審慎及周延，建築研究所預計在6月中旬前，分北、中、南三區邀集不動產開發公會、建築師公會等公協會團體座談，進行雙向溝通，收集意見，並於8月召開研討會，邀集產官學研各界，共同研討營建成本相關議題。

針對缺工問題，國土管理署長吳欣修表示，去年8月起已和勞動部合作，開放1.5萬名額配合給各級營造業，截至今年2月，有1萬3800名的申請量，目前還有1200名額，接下來會跟勞動部研議再開放，但必須等到申請配額完成。