違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處：建築師已送懲戒

台北市議員王欣儀今天在市政總質詢指出，北市一處民國39年蓋好的木造屋，沒有建照，曾自行拆除重建，民國95年被查報是違建，近日卻用稅籍資料、地政登記資料提出申請危老重建，闖關成功，她質疑背後是否有建築師或其他人在「幫忙」？建管處表示，建築師已送懲戒，未來危老申請，建管處會另向查報隊確認是否有紀錄。

王欣儀日前接獲民眾舉報，一棟位在北市廈門街的老屋，去年申請危老重建，房屋是民國39年蓋好的「一層雜木造屋」，沒有建照，是用稅籍資料及地政登記的資料提出申請危老，但因該建物是舊有房屋全部拆除後重建，曾在95年被查報違建，等同整棟完全是新違建，依規定不能申請危老，卻闖關成功。

按規定，申請危老重建必須是有建照的「合法建物」，王欣儀說，台北市建築管理自治條例施行前已建築完成而未領有建照之建築物，如今竟可申請適用危老條例，背後是否有建築師幫忙還是內神通外鬼？

王欣儀認為，危老重建是台北市「大都更」的一環，卻有違建戶鑽漏洞申請，為何會申請成功？制度漏洞在哪裡？除了應盡快修正相關管理機制，且此案是否非單一個案，要求政風介入調查了解。

建管處長虞積學指出，申請危老時，通常會一併認定基地內有原有合法房屋，判斷合法房屋，會用稅籍資料及地政登記的資料，重要的是，申請時會附建物登記謄本，此案登記的是在民國83年，屋主來做建物登記時說是39年興建，因此承辦人就相信，判定為合法建築房屋，依這些資料同意申請。

虞積學表示，此案目前已正在簽報中，會將建築師送懲戒會。由於過去申請危老案件，併案認定基地是否為合法房屋，會相信建築師的簽證結果，建管處已經在今年2月開始，關於合法房屋的認定，會另向建管處查報隊確認基地內是否有被查報為違建的紀錄。

據房仲人員表示，廈門街位於中正區和大安區交界處，廈門街較精華區是靠近羅斯福的路段，該間老屋離羅斯福路有段距離，不過以北市寸土寸金來說，若成功危老重建，價值不斐。