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【重磅快評】謝國樑、林右昌各有1本帳 檢調還在看戲?

基隆市前後任市長林右昌(右)和謝國樑(左),為了基隆東岸商場與NET的產權爭議隔空駁火,謝表示權利金年收6775萬元,如果僅收1500萬租金,他明天就去切腹。圖/聯合報資料照片
基隆市前後任市長林右昌(右)和謝國樑(左),為了基隆東岸商場與NET的產權爭議隔空駁火,謝表示權利金年收6775萬元,如果僅收1500萬租金,他明天就去切腹。圖/聯合報資料照片

基隆市東岸廣場經營權易主爭議從年前燒到年後,基隆市長謝國樑昨天開記者會,要前市長、內政部長林右昌說清楚產權到底歸誰,晚間開直播轟民進黨議會黨團,今天連切腹自殺的話都說出口;林不甘示弱,反批謝賤價委商、手段粗暴、歇斯底里;謝、林過招,外界看得霧煞煞。不過,其中關鍵字「產權」、「賤價」難脫圖利疑雲,事件吵了半個多月,檢調要不要好好釐清?

基隆市東岸商場是在前市長林右昌任內招商,謝國樑上任後經營權易主。但前營運業者主富公司(NET)主張擁有建物產權,市府1月31日點交停車場,2月1日凌晨會同警方,以機具切開門鎖進入商場,NET指控市府「夜襲」,並告市長謝國樑涉犯強盜等罪嫌。

戰火延燒,謝國樑昨天由藍委陪同舉行記者會,指廣場增建是2015年做的決策,2016年、2017年增建,這都是前市府作為,他問林右昌「東岸廣場的產權到底是不是NET的?」;林右昌則反嗆謝市府至少有半年的時間可處理產權登記,卻不好好處理。

謝昨晚再加碼午夜場直播,砲口轉向民進黨議會黨團,指促參案許可年限延長是民進黨前議員在議會主導修正通過,「民進黨拿自己修的東西來砍我,民進黨議會黨團真的無恥、很丟臉,真見笑,很不應該。」

謝、林隔空互嗆,熱鬧非凡,言詞辛辣,句句暗藏玄機。因事涉數以億計的利益,外界其實不應以政治人物的口水視之。尤其雙方提出的質疑,恐怕不只是行政裁量的問題,甚至有公務員是否圖利之嫌,檢調不應只顧看戲,忘了自身職責。

首要釐清的是謝國樑提問林右昌有關商場產權問題。謝國樑的重點是,如果所有權屬NET,基隆市府一年就會損失5千萬元租金,期間長達50年,市民損失約25億元,業者甚至還可保留未來改建後的土地持分跟利益,而NET前後只花2億元興建。若真照謝所言,要說林右昌刻意把東岸廣場「送」給NET,就足夠林解釋半天。

林右昌則說,謝國樑稱在今年3月初就可完成商場產權登記,這表示產權登記不是問題,謝市府去年若決定不再續約,有整整1年、甚至半年以上的時間處理產權登記,為何當時不處理,要等爭議發生後再來處理?

林右昌質疑謝國樑有時間處理產權登記,卻不提自己在市長任內有六、七年的時間去處理產權登記,但毫無作為,卻反過來指一切都是謝市府重新招標,才有完成產權登記的急迫性。依一般人認知,即使遇到再好的房客,房東也不應該不積極去登記產權,不是嗎?

再者,增建部分容積或有產權爭議,但雙方權利義務不是應該在簽約時說清楚講明白嗎?權利不確定又要如何締約?林市府留下模糊空間,恐怕是最被質疑的一點。再者,公部門OT案的產權率皆屬公部門,實務上罕見移轉廠商的例子,NET主張擁有產權,真相如何,有待進一步發掘。

至於林右昌質疑東岸廣場的固定權利金以前是每年5050萬元,超過權利金的利潤,市府也能抽一半。而如今謝國樑市府卻將權利金降為1500萬元,反問謝「怎麼重新招標後還縮水3450萬?」。

謝國樑否認權利金縮水,強調權利金總額為6775萬元,包括固定權利金、變動權利金、土地租金及媒體通路回饋等,絕不只外傳的1500萬元,若真的只收1500萬元,「我就今天寫好遺書、明天就去切腹」;他並在昨晚直播中談委商期限,指20年+10年的合約是林右昌任內修法,他是一個快樂的成年人,家中經濟穩定,「不需要去做一些對市民不利,但對自己有利的事」,但林右昌「絕對有需要」 。

林、謝兩人交火,恐怕不是二、三天可以平息,依謝、林所言,兩人各有一本帳,也都有賴進一步釐清。謝國樑的說詞雖意在自清,但也引發聯想,尤其是「家中經濟穩定」、「林右昌絕對有需要」幾句話更是明顯的指摘,牽涉公務員官箴,檢調還能保持沉默?

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NET 林右昌 謝國樑

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