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中央推社宅包租代管2.0 柯嗆「8年20萬戶 我跳票你一定跳票」

內政部長徐國勇昨天出席「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」,宣布社宅包租代管邁入2.0。 記者邱德祥/攝影
內政部長徐國勇昨天出席「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」,宣布社宅包租代管邁入2.0。 記者邱德祥/攝影

內政部去年啟動社會住宅包租代管方案,僅媒合五千多戶,為強化動能,內政部昨啟動「社會住宅包租代管二・○」,提出雙軌模式。面對台北市柯文哲質疑八年廿萬戶社會住宅不可能達標,內政部長徐國勇說,絕對可以達標;蔡英文總統昨也表示,希望中央和地方一起讓社宅計畫順利實施。

內政部因社宅政策和柯文哲頻頻交火,前天強調「台北市是中華民國的台北市,不是柯文哲的台北市」,柯昨回嗆「不然台北市是蔡英文的喔」,北市施工中的社宅近一萬戶,但每一個社宅從規畫到完工、進駐,恐怕都要快六年,喊口號沒有用,中央的「八年廿萬戶」裡有五萬戶是他要負責,「我都說我做不到了,我跳票,你一定跳票」。

內政部昨宣布「社會住宅包租代管二・○」開辦,透過縣市政府與租賃公會雙軌並進,將服務由現有六都擴及十二個縣市政府。

內政部指出,包租代管「三稅有減免、三費有補助、三年有服務」獎勵,其中「三稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免;「三費有補助」包含每屋每年一萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助;並提供房東、房客三年專業租屋管理服務。

包租代管第一期目標希望雙北市各媒合二二○○戶,但北市僅媒合一一一五戶,新北僅八九○戶。徐國勇表示,包租代管的確是慢了,但有信心會追上。

營建署官員說,一般租屋主對於相關服務並不熟悉,再加上租屋市場多屬地下經濟,屋主為避免繳稅金,不願曝光,導致包租代管的媒合進度緩慢,未來仍將碰到相同的困難,盼新推出的稅務優惠能夠增加租屋主媒合的意願。

新北城鄉局指出,包租代管房東無法全額收到租金,導致參與意願低。北市都發局表示,台北市明年將自行透過稅改,擬讓房屋稅加碼降為百分之零點六,增加誘因。

政大地政系退休教授張金鶚表示,租屋黑市的問題若不解決,包租代管、租金補貼等政策難以有成效。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,範圍擴大可能會讓媒合戶數增加,但仍有市場規模的問題。

北市 內政部 社會住宅 柯文哲 蔡英文 徐國勇

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