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驚!宜蘭違規農舍房屋稅取消加倍徵? 吳澤成:5月上路

2017-02-12 14:11聯合報 記者吳佩旻╱即時報導

宜蘭縣政府去年公告農地非農用須加課地價稅,連帶違規面積須加倍課房屋稅,造成地方人士反彈,代理縣長吳澤成今天表示,當時把土地的違規當作課徵房屋稅的加倍依據,檢討後發現不符合賦稅精神,加上三年公告一次地價,房屋稅又以倍數加課,民眾反映稅負不堪負荷,決定「土地歸土地、房屋歸房屋」,預計月底前召開不動產評價委員會,今年5月房屋稅取消加價,恢復正常規定課徵。

宜蘭縣去年地價稅調漲,農地平均調升高達237%,引來眾多民怨,並因地價稅牽動房屋稅加課,引來不少爭議,為了抑制農地非農用,縣府針對農地非農用面積超過1000平方公尺以上,加課一倍房屋稅,超過2000平方公尺加課2倍,超過3000平方公尺以上加課3倍。

「合乎課稅精神!」代理縣長吳澤成表示,房屋稅課徵的三個條件,包含房屋單價構造、折舊率及地段率,並沒有其他違規事項,當時把土地的違規當作課徵房屋稅的加倍依據,屬於懲罰性政策,不在法令的範圍,是在評定的時候加上去的,因此產生了不公平的現象,經過檢討之後決定分開。未來房屋加設建築構造,比如游泳池或庭園景觀,就依照該構造建築費用課稅,這才合乎房屋稅的課徵精神。

此項政策修正,是否等同縣府鬆綁,棄守土地正義?吳澤成解釋,如查出農地非農用,仍會課地價稅,維持原本用途認定,如有違規將加課地價稅。吳澤成解釋,這個問題從林縣長時期就一直在檢討,並不是推翻前政,只是恰好在交接之際,有初步的結果出來,預計3月將發布105年7月到106年5月的課稅額度,趕在今年5月房屋稅開徵前,作為課徵依據。

他也強調,農地農用執行上仍有待改善之處,例如農舍興建建蔽率是十分之一,其他十分之九須維持農用,如有農業設施為十分之三,其他還是要維持為農地;因此縣府與民眾常對於曬穀場面積、植樹範圍等發生意見衝突,但事實上,許多農民和住家是並存,即便實際農業經營,也有可能被誤認定違規,因此將盡量視真農民的生活需求來做認定。

至於既有的違規戶,他表示會跟違章建築一樣,在期限內要求改善,並將新建戶視為執行重點,將嚴格要求恢復農業使用,否則等到他們落成後,被縣府要求拆除,容易發生衝突,前期輔導才是符合情理的做法,預計將在2月底前完成召開不動產評定委員會。

宜蘭縣代理縣長吳澤成今天宣布將取消違規農舍房屋稅加倍課徵。記者吳佩旻/攝影
宜蘭縣代理縣長吳澤成今天宣布將取消違規農舍房屋稅加倍課徵。記者吳佩旻/攝影
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農地吳澤成農民

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