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拿股票「貸款」生出買房頭期款! 存股哥:150萬每個月繳利息2500元還有股息領

台股示意圖。 圖/聯合報系資料照片
台股示意圖。 圖/聯合報系資料照片

借貸套利就是靠理債來理財,靠槓桿資產,利用負債的力量讓你的資產、股息越滾越多,不要對負債過於恐懼,最重要的是你是否能駕馭它,反向運用負債的力量讓你跑得越來越快。

前兩三個禮拜開了限動聊聊,有個老鐵問說有計劃買房的話要把手上的存股標的賣出嗎?或是要再去額外貸款?他說他不太想出清持股,當時我回答可以考慮用股票質押來當頭期款

我覺得這招的可行性其實蠻大的,但目前沒看過任何討論,也沒看過有人這樣操作,但我想一定早就有人這樣幹了,只是沒有公開發文討論而已。這邊討論的是用質押湊頭款,來看看可不可行。

頭款以150萬計算,大約需要質押300萬的股票,借5成就可以拿到150萬,這樣我會估到至少要有350萬股票,因為質押300萬後至少還有個50萬股票在身上以防任何緊急需要。

質押利率2.05%,借150萬每年成本為$30750,一個月才2500塊,以目前房價上漲的幅度來看,十年後漲至少超過30萬成本價的機會我認為挺高的,如此一來你不用慢慢存就可以拿到買房頭款。

你省下了大把大把存頭款的時間,而且可以把原本要買房的150萬頭款做更妥善的運用,也許你每個月預計存1.5-2萬,10年後買房,現在直接提前10年買房,原本預計存的1.5-2萬就直接拿來繳房貸或存股。

而且你不用賣股變現,同時手上還保有300-350萬股票可以繼續複利領股息。另外你可能會說那至少要有300萬股票才能用這招呀,是沒錯但我認為只要努力一點拿出300萬股票來質押一點都不難

另外要考量的一點是,質押貸的150萬要怎麼還?我的觀念是能不還就不還,欠得越久越好,我只要每個月繳2500塊利息,就能一直保有這筆資金的使用權,要還,那等到10年20年之後,靠通膨幫還就好。

以上是我自己在腦中模擬的靠股票質押湊頭款攻略,自己認為可行,如果我未來要買房的話,那我應該會用這招,不知道有沒有老鐵已用這招買房?有的話可以分享一下。

免責聲明:所有內容基於公開及一般資訊的心得分享,文章內容不構成買賣投資建議,本人不推薦任何投資標的及操作方式,投資人得自負盈虧

◎本文內容已獲 槓桿存股哥 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

利息 槓桿 資產 通膨 頭期款

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