有錢先買房還是進股市? 陳重銘:繳房貸 = 幫銀行賺錢

有錢先買房還是先存股?一直以來都沒有正確答案。 記者朱曼寧/攝影
有錢先買房還是先存股?一直以來都沒有正確答案。 記者朱曼寧/攝影

對於年輕人來說,要先存股票還是先買房子呢?往往是一個舉棋不定的問題。

投資作家「不敗教主陳重銘」於Podcast節目《不敗教主 x 地產秘密客》表示,從現金流的角度來看問題,自己是先存股票,累積一筆股利的現金流,你的富貴就會有人幫,也會有人幫你繳房貸

陳重銘說明,自己52歲才購入且搬進新買的房子,52歲之前都住在巷子裡的老公寓,住了30年,現在雖然也有房貸在身上,不過都靠每年的股利繳交。

他強調,有句廣告台詞要信,富貴要人幫;自己民國90年考進老師(公務人員),當時的想法也是要買新房,不要再住老公寓,不過當時思考,光是頭期款可能500萬就先沒了,就必須要把身上所有的股票都賣掉,接著就是20年甚至30年的房貸。

「自己三年前退休,如果當年是選擇買房,我至今還在繳房貸,還不敢退休。」

在職的時候,曾經有年輕的男同事在新莊買了房子,貸款了2000多萬,每年要繳約90萬的房貸,每個月剩下能投資的錢僅剩5000元;貸款銀行是中國信託,而陳重銘表示自己至今有700多張中信金的股票(一年股利約90萬),同事工作30年要給銀行錢,而他卻是銀行要發錢(股利)給自己。

陳重銘提及,30年的房貸要付利息,錢一直從口袋流出去,這個定義就叫「負債」,「買房子給中國信託抵押,但中國信託每年給我錢(股利),買房族的房子對我來講是資產,因為錢一直進我口袋。」

「窮人買進負債,有錢人買進資產,窮人的負債等於有錢人的資產」陳重銘說,同事要工作30年把錢給中國信託,而中國信託要給我30年的錢,自己卻不用上班(已退休)。

陳重銘說,其實有錢也可以先買股票,只是同事選擇了先買房子,繳房貸和利息給銀行;而他的選擇是買股票,讓銀行給他股息。

陳重銘表示,其實投資的概念很簡單,看到一間公司賺錢,希望這間公司賺得錢能分我,那就去投資它的股票「很多人都抱怨房價貴,卻又要押後半輩子去養那個房子,讓銀行賺你的錢(房貸),建商賺你的錢,水泥賺你的錢,但反過來說若你能買進這些股票,不就代表房貸族在幫你賺錢嗎?」

金融股 房地產 台股 房貸 股票 水泥股 營建股 存股

延伸閱讀

曝15檔金融股地板價 專家建議這樣買:領股息也賺價差

聰明理財術!「5方面」存下更多錢... 還能提早退休

國安基金懶人包》可進場嗎? 專家:5千億全下也很難跟外資對幹

00882配息大方股價卻一直跌? 專家解惑投資人的「4個問題」

相關新聞

他直言「台積電代工3年後降價」原因曝光!卻被倒噓爆

台積電赴美設廠,有網友以近期特斯拉降價一事指出,若降價就可打贏其他對手,台灣「護國神山」企業台積電也應效仿。不過其他網友則分析,intel、三星等代工廠的先進製程仍落後台積電,估算還要等3年以後台積電代工才有機會降價,但理由一出,卻被其他網友噓爆。

定期入金還是All In更好?網曝1投資「一套資金打到底」最賺

投資方式分為許多不同類型,如定期定額或一次All In,不同投資人會因不同的需求進行選擇。不少網友認為,「單筆歐印會比定期定額績效好」,尤其是短線投資,不過也有人偏好定期入金。

多頭、空頭是什麼?怎麼判斷?為什麼叫做牛市與熊市?

股市當中的多頭和空頭分別代表什麼意思,該怎麼判斷何謂「空」又怎樣算「多」?而空頭又代表牛市,多頭則為熊市是為什麼呢? YouTube頻道《投資好朋友 BOS價值投資》就發布一則影音為廣大投資人解答。

股票漲跌都能賺錢…「做多放空」到底是什麼? 斷頭和軋空風險要知道

臉書上常會看到OO老師告訴你,不管股市漲跌都能賺到錢,今天又大獲全勝了,真的有這麼神奇? 理財達人摳摳(懶錢包Lazywallet)在Youtube頻道上分享,融資和融券都屬於錢不夠的投資人又想參與股市的方式,不過她卻不建議新手使用,因為會有「4種風險」。

世界第一張股票是誰發行的、又代表什麼? 專家:是公司籌錢的方式之一

大家都在投資股票,但你知道股票是怎麼來的嗎?公司為什麼要發行股票呢?我們又為什麼可以靠股票獲得被動收入呢? YouTube頻道《投資好朋友 BOS價值投資》就分享,全世界第一張股票是荷蘭的東印度公司所發行的,而股票是一種有價證券,也是公司籌資金的方式之一。

股息是什麼…現金股利與股票股利差在哪?專家教你怎麼計算

股息是許多人想要投資股票的其中一個原因之一,不過你知道股息是怎麼計算的嗎?現金股利與股票股利又差在哪裡呢? YouTube頻道《投資好朋友 BOS價值投資》就分享,現金股利和股票股利之間的差別,並且教大家如何計算金額。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。