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台北雙子星開發案 外資團隊勝出

2018-12-27 14:14聯合晚報 記者黃阡阡翁浩然/台北報導

台北雙子星(台北車站特定區C1、D1)聯合開發案,由外資團隊南海發展公司與馬頓公...
台北雙子星(台北車站特定區C1、D1)聯合開發案,由外資團隊南海發展公司與馬頓公司所組的外資團隊勝出。 記者高彬原/攝影
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總投資金額超過600億元的台北雙子星(台北車站特定區C1、D1)聯合開發案,今年3月底展開第六次招標,今天進入最後定勝負的價格標作業,由外資團隊南海發展公司與馬頓公司所組的外資團隊勝出。

台北雙子星10月初截標後,由本土團隊藍天電腦及宏匯集團,以及港商南海發展與大馬商馬頓公司所組的外資團隊,上演「雙龍搶珠」局面,雙方在第一輪的「資格標」與「規格標」皆通過評選。

最後一輪價格標評比分數共有三項目,分別為C1、D1基地地主最低分配比率,以及每月每坪給地主的回租租金,權重分布上,地主分配率各占35%,租金則占30%;今天比較兩投資團隊提出的條件,分配給地主的產權越多、願意向地主租回產權來經營的租金越高,得分也就越高。

北市捷運局強調,價格標是依照分數高低決定最優與次優團隊,最優者後續要先成立專案公司,明年3月底簽約後,繳交開發成本約600億元的3%、即18億元為履約保證金,才正式確定與市府的合作關係;若後續未簽約,則將由次優廠商替補,重新議約。

最後一輪「價格標」中,據悉由香港與馬來西亞所組的外資團隊勝出。南海控股將該案取名「台北CITY ONE」,不僅將新零售概念帶入台灣,外部設計也特聘荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師事務所,以層層堆疊的盒子為靈感。MVRDV最為人熟知的作品,就是有全球最美市場之稱的「鹿特丹Markthal」。

「台北CITY ONE」目前規劃商場占40%、辦公室占47%、旅館占13%。其中,商場由柏威年集團營運,旅館則交由萬豪國際集團,辦公室營運為瑞普萊坊,整體市場營運由瑞普萊坊擔綱,工程將由大陸工程、華熊共同承攬。整體開發時間預估至少五至六年。

針對價格標結果,藍天宏匯、南海馬頓兩團隊則都低調表示「一切結果以北市府捷運局公布為主」;捷運局也強調,評比結果後續仍要跑行政流程到市長室後才會對外公布。

港商南海發展與大馬商馬頓公司所組的外資團隊,邀請到荷蘭知名建築團隊MVRDV領銜...
港商南海發展與大馬商馬頓公司所組的外資團隊,邀請到荷蘭知名建築團隊MVRDV領銜設計。 圖/南海發展提供
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