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建築業界大老王光祥 搞定史上最難都更案

大同(2371)董事暨三圓建設董事長王光祥是建築業界的重量級大老,他最為人熟知的能力,就是「房地整合與開發」,代表作是完成史上最難搞的「正義國宅都更案」。業界認為,若王光祥能成為大同集團「大掌櫃」尚志資產開發董座,藉由其靈活的操作,「再難的土地開發案」都能搞定,在短時間內為大同帶來可觀的收益可期。

「正義國宅都更案」目前已改建為「Diamond Towers」,其規劃打造為住宅、商場、辦公的三大棟複合式摩天大樓,總銷規模可望有400億元,為史上規模最大的都更案,王光祥是成就此案的重要推手。

業界認為,王光祥率眾入主大同,大同的資產當然是誘人的關鍵因素,其中,尚志資產名下含金量最高的仁愛路「芙蓉大樓」,就是王光祥打算優先開發的項目,雖然芙蓉大樓產權複雜,但善於整合的王光祥,庖丁解牛應無問題。

大同經營權變天當日,王光祥隨即表示,大同總部是國家級資產,不會這麼快處理,芙蓉大樓是超過50年舊大樓,可配合政府優惠規劃開發。這棟「芙蓉大樓」就位於仁愛路上,產權並非單一持有,因此要開發必須經過整合。

最難的「正義國宅都更案」都讓他搞定了,在別人眼中,芙蓉大樓整合開發如不可能的任務,但王光祥曾表示,「我很耐磨,看我蓋正義國宅快30年就知道。」

大同 經營權 林文淵

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