央行最重打房拳！升存準率、有屋者第1戶購屋取消寬限

中央銀行19日2024年9月理監事會議結果，出史上無意料最強重拳打房，第一，再次調升存款準備率0.25個百分點，10月1日開始實施，第二，除了真正的「首購族」，全面取消有房屋者的再購屋寬限期，「第1戶起即沒有寬限期」，第二戶全國地區通通降至僅剩五成，第三戶更降至三成。

第一，新增規範自然人名下已經擁有房屋者，第一戶購屋貸款不可以有寬限期。

第二，自然人第二戶購屋貸款確定調降至五成，並擴大實施地區至全國。

第三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款以及第三戶以上的購屋貸款最高成數由四成降為三成。

第四，餘屋貸款最高成數由四成降為三成。

央行宣布，由於去年下半年開始，房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，8月底11％，寫下2006年5月以來新高，建築貸款年增率同時升至5％，導致全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，8月底達37.5％，接近歷史高點37.9％。

央行指出，8月邀請34家國銀座談，先以道德勸說，但為了進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機以及囤房行為，20日開始，啟動第七波選擇性信用管制措施，打出取消已經有房屋者的新購屋「寬限期」牌。央行並指出，未來將密切關注房地產相關政策對房市可能影響，並適時調整，以健全銀行業務以及促進金融穩定。