早在京華城容積暴增決策期 柯文哲就與「這些人」接觸

京華城案重大突破，台北地檢署今搜索民眾黨主席柯文哲住處等地，其中涉嫌行賄、收賄的威京集團主席沈慶京、應曉薇已被收押，但容積率暴增關鍵決策的是柯文哲，柯不僅坦言總統大選後，曾去陶朱隱園接受沈慶京慰勞，早在京華城決策期，兩人都曾直接、間接接觸柯，也成本案調查關鍵。

2020年2月18日京華城先透過應曉薇去拜會時任副市長彭振聲、時任都發局長黃景茂，應曉薇再透過2020年3月10日與柯文哲便當會，幫忙陳情京華城案，柯文哲就口頭允諾會把京華城案送進都委會，時任副市長黃珊珊也在場。

同年3月17日京華城就提交陳情信給柯文哲市長室，包括民國80年都市計畫書保障權利應包含容積率560%、大街廓整體開發及「允建樓地板面積得不低於原已申請樓地板面積12萬餘平方公尺等三項權利。

3月19日，柯文哲交辦京華城陳情案給都發局，5月21日都委會第765次都審會議討論陳情信3項訴求，最後決議組專案小組討論，京華城董事長陳玉坤找應曉薇陳情後，應曉薇分別於2020年6月23日、7月1日找官員開協調會，催生自創容積獎勵的方案四，7月3日京華城就提了只有1頁、有容積獎勵的「方案四」到市府。

7月16日市府與京華城的行政訴訟結果出爐，北市府勝訴，京華城提上訴，但在7月30日都委會前突然撤回；7月30日都委會第768次都審會議研議案，討論方案四的容積獎勵，但只有1頁內容，委員根本無從討論，彭振聲裁示拿掉「補救」字眼。

10月12日，第二次學者專家會議，與會學者、市府官員再度提到適法性問題，京華城無法適用都更條例獲得容積獎勵，結論不僅刻意避掉「都更」字眼，還隻字未提適法性疑義，只寫到如何給予容積獎勵。

11月16日市府公告11月17日公展都市計畫30天，12月24日都委會第775次會議紀錄，府外委員質疑對價性、公益性、適法性不足，要求詳細討論後再提都委會，彭振聲裁示組專案小組討論。

2021年4月21日應曉薇與柯文哲第二次便當會，柯裁示都發局擔任京華城案PM，8月10日柯文哲第三次與應曉薇便當會結束後，指定副市長彭振聲擔任京華城案PM，裁示盡速辦理。

同年9月9日，都委會第783次會議，都審委員決議通過京華城20%容積獎勵，包括韌性城市貢獻獎勵、智慧城市貢獻獎勵、宜居城市貢獻獎勵等項目，也導致容積率就此暴增。