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民眾黨籲囤房稅2.0勿淪政治作秀 變相助長房價

民眾黨立委張其祿(左)、邱臣遠(右)。圖/聯合報系資料照
民眾黨立委張其祿(左)、邱臣遠(右)。圖/聯合報系資料照

行政院今年9月通過囤房稅2.0方案,立法院財政委員會12月18日朝野協商,民眾黨立法院黨團總召邱臣遠、幹事長張其祿今天指出,距離立法院院會三讀就差臨門一腳,要求推行中央特別囤房稅,採多屋重稅,出租免徵、偏鄉免計原則,有效引導空屋出租出售,別讓居住正義淪為政治作秀。

邱臣遠說,民進黨政府今年6月開放申請的房貸補貼專案、國民黨總統候選人侯友宜提出的1500萬首購全額貸,概念上大同小異,是強迫民眾接受在高房價環境咬牙買房,只是補助貸款,等於變相鼓勵建商繼續助長房價。

邱臣遠指出,房屋稅屬於地方稅,稅率高低,端看各地方政府施行的房屋稅徵收自治條例,全國稅率不統一,陷入中央、地方高喊低收的困境,房屋稅公式為稅基乘稅率,稅基評定又是地方權責,稅基普遍過低的狀況下,略微調升稅率效果極小。

邱臣遠表示,民眾黨團提出促進全國住宅使用特別稅條例草案,透過中央另訂囤房特別稅,讓稅基與稅率的設計更具威嚇力。囤房稅只是台灣高房價問題下的正義開端,絕非終點,不能奢望僅靠囤房稅藥到病除,仍有許多必須努力的面向,民眾黨團主張中央特別囤房稅,解決現行制度稅率不統一,和稅基普遍低兩大問題。

張其祿指出,台灣住宅存量約922.8萬宅, 2020年普查空閒數約117.5萬宅,若計入年度差異的誤差,台灣空屋率保守估計約12%,每8間住宅就有1間空置,無法有效投入市場,要推動公益出租獎勵與釋出房源。民眾黨團主張有效提高稅率,改以計算全國戶數之差別稅率,針對多房族提高房屋稅額,最高課以10%的重稅,降低自然人、法人持有多房的誘因。

張其祿說,房屋標準價格重行評定,可參照平均地權條例,從每三年一次縮短為每兩年一次,使未來房地合併課徵不動產持有稅的起始點一致,也能配合縣市首長任期四年適時調整。

張其祿表示,民眾黨團提出的居住三實政策建議,包含實價課稅,依據實際房價課稅;其次是實坪制,要求房屋交易及廣告,依據實際使用坪數揭露計價;第三是實際居住免稅,房屋實際居住免稅、囤房者課重稅,矯正畸型房價。

民眾黨立法院黨團幹事長張其祿指出,民眾黨團提出的居住三實政策建議,包含實價課稅,依據實際房價課稅;其次是實坪制,要求房屋交易及廣告,依據實際使用坪數揭露計價;第三是實際居住免稅,房屋實際居住免稅、囤房者課重稅,矯正畸型房價。記者歐陽良盈/攝影
民眾黨立法院黨團幹事長張其祿指出,民眾黨團提出的居住三實政策建議,包含實價課稅,依據實際房價課稅;其次是實坪制,要求房屋交易及廣告,依據實際使用坪數揭露計價;第三是實際居住免稅,房屋實際居住免稅、囤房者課重稅,矯正畸型房價。記者歐陽良盈/攝影

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