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學生問高房價何解?賴清德:推動各地均衡發展

民進黨主席賴清德。記者胡經周/攝影
民進黨主席賴清德。記者胡經周/攝影

民進黨主席賴清德今晚到政治大學與青年座談,有政大法研所學生提問,賴清德說會透過社會住宅,讓青年可以安居,但問題是,很多建商與政府勾結很深,政府蓋社會住宅會跟建商搶生意,若有機會當上台灣的領導者,是否有魄力去對於建商或房價做政策性壓制,遏止投資客?賴清德說,要推動均衡發展,若每一個地方都可以發展,房屋的需求壓力減少,房屋漲價的機會也會減少。

賴清德說,第一個,你有沒有注意到房價現在在降?主要是因為利息提高了,國際局勢的影響,從美國升息,連帶其他國家升息,所以房價就下來了。第二個,立法院也通過行政院送的相關法案,希望能夠防止炒作,也收到了一些效果。第三點,現在社會住宅興建、動工、完成的大概7萬多戶,包租代管也有6.6萬多戶,換句話說,政府推動社會住宅方向是沒有改變的,「你擔心的事情,地方和中央政府與財團掛勾,刻意不推動社會住宅或是讓房價持續攀升,是沒有發生的。」

賴清德也說,擴大社會住宅的方式,一個是國有財產署土地多,國營事業土地比較多,有拿出來,那地方政府也應該要做,地方政府在做都市計畫也會有土地,也要拿一定比例出來用;另個是私校退場,校地依照法律要捐做公益使用,可以多一項社會住宅。這是技術性地解決,還有更重要的方案政策是均衡台灣,目前正在進行國土規畫,目的是為了解決人口、糧食、交通、公共設施的問題,背後更重要的目的是要達到台灣均衡發展,台灣國家的發展不應犧牲任何一個區域,或是任何團體,更何況每個縣市都有不同的文化產業,地景面貌也有所不同。

賴清德說,要推動均衡發展,最重要的是經濟。能夠支撐均衡發展的經濟,必然是多樣貌的經濟模型,要兼顧各地方的特色,如果有辦法達到地方均衡發展,比方中央支持產業、交通、基礎建設,這樣年輕人就有機會回到故鄉發展,可以透過地方創生,或是從事地方產業,也可以發展社會企業等,在均衡台灣的目標之下,才有可能處處可以安居樂業。

賴清德說,如果人口不是往北部集中,每一個地方都可以發展,房屋的需求壓力減少,房屋漲價的機會也會減少,可以預期台北市的房價所得比不會繼續攀升,「往哪裡集中?往桃園方向集中。」

賴清德提到,以台南市來講,台南以前是「一府、二鹿、三艋舺」,是台灣的台南,現在已經是世界的台南,重大建設來到台南,例如中央研究院南部院區來到台南、綠能智慧園區在沙崙,會展中心也來台南,台南市政府又做了一些好的基礎建設,如美術館、圖書館等,產業也來到台南,像台積電的3奈米廠快要完工了。台積電來到台南,國際級產業也來到台南,像應材、荷蘭ASML、默克藥廠等,所以可以經由產業、交通規畫帶動區域均衡發展,再加上用各地的特色,讓年輕人回到故鄉有很多方式發展,就可以解決人口過度集中的問題。

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