快訊

國會直播全放送…柯建銘「立院抽菸」遭藍議員檢舉 北市衛生局要查了

求職未果心生不滿?台中男衝撞成吉思汗健身房 遭法院裁定收押

0050過去年化報酬率7%大於房價漲幅! 施昇輝:但鼓勵年輕人買房至今未改變

台股示意圖/本報系資料庫
台股示意圖/本報系資料庫

沒有一個世代買房子是不痛苦的。

現在回頭看我35年前買的房價,真的是低到很誇張,但當時就真的很容易買嗎?

當時的貸款成數不是8成,是5成!當時的利率不是2%出頭,是12%起跳!當時也沒有寬限期,只能貸20年,不是現在的40年。當時政府完全不會幫年輕人,先在還有新青安貸款

當時房租遠遠低於房貸,為什麼我們這一代人還是要買房子?因為我們沒有獨立思考的能力,從小就聽父母的話,他們說長大一定要買房。因為我們沒有太多的資訊可以取得,不知道有那麼多選項,我們就只知道傻傻買房。

我們都經歷過1990年股市從高點12682點下殺,都因此受到重傷。一直到1996年科技股崛起,台股才從6年的空頭市場反轉,但立刻又碰到2000年網路泡沫、2003年SARS、2008年金融海嘯,直到30年後才又站回12682點。幾乎所有人都在股市賠得很慘,才發現原來只有房地產讓我們賺到錢。

我們背負沉重的房貸時,多半同時有了2-3個小孩,我們為什麼還能撐過來?因為當時消費的誘惑很少,沒有要追逐的美食、沒有想出國旅遊的念頭、沒有那麼多娛樂,最重要是沒有「活在當下」的想法,一切都等付完房貸、把子女教養成人再說。當然,那時候的通貨膨脹沒有現在那麼可怕。

現在的年輕人或許是從2020年才進入股市,就算早一點,至少都沒經歷過2008年金融海嘯,不能體會股市的凶險,不能體會房子帶來的安全感。

有人說,0050過去20年的年化報酬率是7%,大於房價的年漲幅,所以未來一定買得起房子。在21000點進場買0050,未來10年還能保持7%的年化報酬率嗎?我嚴重懷疑。

我從以前建議年輕人要買房,至今從未改變過,但大家都覺得「當時」太貴了,就一直等、一直等、等到越來越買不起。房價當然會跌,但跌下來的房價還是比以前高很多。

真正的世代差異,就是「未雨綢繆」和「活在當下」的差別。

◎本文內容已獲 樂活分享人生 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

0050元大台灣50 ETF 台股 報酬率 房地產 房子 金融海嘯 青安貸款

延伸閱讀

勞退自提6%能省稅夢一場? 專家曝「退休金繳回來」:月扣薪資超過這金額

台積電(2330)股價再創新高…0050今年大漲超過25%! 專家:無腦被動就當前20%贏家

00929存股40年後通膨月領剩2萬8!想安心退休要千張...專家指1事必須做到

黃仁勳帶所羅門(2359)股價起飛!天天亮漲停...網看1營運關鍵憂重演老AI走勢

相關新聞

00918配息翻4倍!6月18最後上車領錢日 老牛:48.7元以下都是合理價

6月除息的ETF當中,大華優利高填息30(00918)屬於低調型的高息ETF,老牛絕對要讓夥伴們看見它。

00878預估下季配息略增至0.55元! 存股哥:股息入帳會去吃一客5千的牛排

00878的股性就是「穩健」,要它跟「積極」型的00919、00929一樣動輒配出年化10%殖利率的機會比較低,控制在8%-9%應該是比較合理的推估。

興富發、台中銀換00929值得嗎?存股哥提2考量:每個月被現金流爽砸

這兩天買了一點00929零股,目前持有張數超過30張,現在累積30.85張,帳面+$15,733(2.53%),今年初我一張929都沒有,過了幾個月從0到30。

0050今年上漲超過30%!他斷言「未來一定會崩盤」:最好策略是持續留在市場

今年0050已經上漲超過30%了,這是非常驚人的漲幅,同時也讓很多人擔心目前市場是不是過熱了?

00878股息入帳!幾張會被扣二代健保?達人試算給答案:這點還能省匯費

上週收到00878收益分配通知書,雷龍會留意一下收益分配組成占比,不僅能更了解股息來源,也能計算買幾張而不被扣補充保費,做為累積張數的參考。

00940、00944皆重返發行價! 專家:自救會能就地解散或改名「同樂會」

恭喜00940、00944重返發行價!

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。