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央行升息...搶低息房貸好難?首購族還有「這兩招」

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

央行升息,房貸首購族好焦慮,擔心房貸負擔加重,銀行教戰兩大招,一是利用即日起到4月中下旬,各銀行新房貸利率生效日的這近一個月時間,先遞件申請、搶拿低息,二是,搭配青年安心成家申請房貸做降息。

七大行庫中,若以月調的房貸戶,華南銀4月7日生效最快,土銀是10日,合庫、一銀和彰銀(2801)都是15日,兆豐銀和台銀21日最晚,也就是說,從今起到21日這一個月期間,首購族可先遞件申請、搶拿1.31%低息且選季調,而舊房貸戶則仍有近一個月「喘息期」。

其次,趁這一個月內,搭配「青年安心成家」的房貸戶,也有機會爭取到降息。

如兆豐銀周一(21日)起調整A級首購房貸戶利率到1.35%(未含升息幅度),但若搭配青年安心成家,例如貸款1500萬元房子,青安1.4%核給最高800萬元額度、另外700萬元貸款額度就可以給到1.31%最低價。

另一家民營銀行主管說,若是A級客戶只要貸款成數不要太高,例如低於8成以下,在銀行風險權數僅適用35%下,房貸首購族仍有機會爭取降息。

央行 升息 房貸

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