台中興中街大火殷鑑！租套房要實地看 檢修申報要合格

台中市興中街一棟由老屋改建為出租套房的7樓住宅大樓，昨天大火造成6死6傷，有關出租套房的消防安全保障引起關切，彰化縣消防局預防科長蔡佳洲說，民眾承租套房時，要先注意建築物是否通過消防安全及建築物公共安全檢修申報，還要實地察看是否落實管理，才能減少風險發生。

蔡佳洲指出，台中市興中街這棟7層住宅大樓火警，與彰化市14層喬友大樓大火、高雄城中城大火，雷同之處都是由濃煙扮演殺手，由於濃煙密度比空氣輕，以每秒3到5公尺速度沿著樓梯間，迅速上竄，即所謂的「煙囪效應」，因此大樓火警發生，一般都建議應往下逃生，但不建議從高樓層往下跳。

蔡佳洲說，「煙囪效應」發生，如果防火門未發生功能，逃生通道又被阻塞，在高樓層即容易發生較大傷亡，像台中市興中街多數傷亡發生在6樓以上，彰化喬友大樓則在9樓。

因此，民眾承租套房時，首先，要注意到建物是否通過消防安全設備檢修申報，如該建物依規定必須設有消防栓、滅火器等設備，都必須完備，還有通過建築物公共安全檢修申報更為重要，包括防火門是否依規定設置與發揮功能，樓梯間等逃生通道是否被阻塞，以及是否使用防火耐火建材，達遇火「不會燃，燒不大」效果。

蔡佳洲表示，除了檢視建築物是否通過檢修申報外，還應該實地到現場察看，包括樓梯間是否堆置雜物，以及是否做好管理，像設置監視器、有保全或者管理員等，可減低套房承擔的安全風險。