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台中興中街大火殷鑑!租套房要實地看 檢修申報要合格

台中市興中街一棟由老屋改建為出租套房的7樓住宅大樓,昨天大火造成6死6傷,有關出租套房的消防安全保障引起關切。本報資料照片
台中市興中街一棟由老屋改建為出租套房的7樓住宅大樓,昨天大火造成6死6傷,有關出租套房的消防安全保障引起關切。本報資料照片

台中市興中街一棟由老屋改建為出租套房的7樓住宅大樓,昨天大火造成6死6傷,有關出租套房的消防安全保障引起關切,彰化縣消防局預防科長蔡佳洲說,民眾承租套房時,要先注意建築物是否通過消防安全及建築物公共安全檢修申報,還要實地察看是否落實管理,才能減少風險發生。

蔡佳洲指出,台中市興中街這棟7層住宅大樓火警,與彰化市14層喬友大樓大火、高雄城中城大火,雷同之處都是由濃煙扮演殺手,由於濃煙密度比空氣輕,以每秒3到5公尺速度沿著樓梯間,迅速上竄,即所謂的「煙囪效應」,因此大樓火警發生,一般都建議應往下逃生,但不建議從高樓層往下跳。

蔡佳洲說,「煙囪效應」發生,如果防火門未發生功能,逃生通道又被阻塞,在高樓層即容易發生較大傷亡,像台中市興中街多數傷亡發生在6樓以上,彰化喬友大樓則在9樓。

因此,民眾承租套房時,首先,要注意到建物是否通過消防安全設備檢修申報,如該建物依規定必須設有消防栓、滅火器等設備,都必須完備,還有通過建築物公共安全檢修申報更為重要,包括防火門是否依規定設置與發揮功能,樓梯間等逃生通道是否被阻塞,以及是否使用防火耐火建材,達遇火「不會燃,燒不大」效果。

蔡佳洲表示,除了檢視建築物是否通過檢修申報外,還應該實地到現場察看,包括樓梯間是否堆置雜物,以及是否做好管理,像設置監視器、有保全或者管理員等,可減低套房承擔的安全風險。

台中市興中街一棟由老屋改建為出租套房的7樓住宅大樓,昨天大火造成6死6傷,有關出租套房的消防安全保障引起關切。本報資料照片
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台中市興中街一棟由老屋改建為出租套房的7樓住宅大樓,昨天大火造成6死6傷,有關出租套房的消防安全保障引起關切。本報資料照片
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