專家建言：城中城 可借鏡台南中國城都更模式

高雄城中城大火燒出老舊危樓問題，高雄市都更學會邀各縣市都更學會到高雄會診。台北市都更學會理事長蔡漢霖認為，城中城產權複雜，適合採類似台南「中國城」以區段徵收模式解決，高雄可借鏡。高市府表示，城中城都更處理案多方研擬中，區段徵收是選項之一。

蔡漢霖說，中國城是台南中西區住商混合大型建築，近40年老建築的產權複雜、整合困難，都更面臨阻力。市府採「區段徵收」方式重建，成為全國第一件區分所有建物納入區段徵收案例，城中城如果透過協議合建或權利變換都無法解決時，區段徵收不失為解決方案。

城中城住戶表示，都更看起來是條必走的路了，但不管政府要怎麼做，前提就是不能損及所有人的權益。蔡漢霖說，社區都更不僅牽涉建物改建，也牽涉弱勢救濟，不能單以商業角度來看待，現有弱勢住戶的居住問題必須先獲得妥善解決。

「公部門介入力道太少！」高市都更學會理事長林資雄說，北市超過30年老屋占70%，推動都更速度快，高雄屋齡逾30年房子有50%，高雄理應是「都更天堂」才對，但速度卻是六都之末，原因是重劃土地多。另外，雙北有「都更推動師」培訓機制，高雄沒有，呼籲政府與民間團體一同努力，投入資源加速高雄都市更新。