城中城產權複雜重建難 議員：可媒合團體建宗教設施

高雄城中城大火後，燒得焦黑的大樓何去何從成為矚目焦點，高雄市議員建議，未來如確認建物需拆除，民政局可媒合宗教團體購買此地，興建教堂、道場，這可讓逝者安息、生者安心。民政局長閻青智表示，如確定建物需拆除，這是不錯的方案，未來將積極媒合宗教團體在此興建宗教設施。

市議員郭建盟表示，城中城是這些社會底層住戶最後的家，建物去留目前看起來有4大方向，如建物結構鑑定後無立即危險，則可補強結構後繼續使用，但弱勢住戶多為無力負擔補強修繕費用。如有立即危險則需拆除。也可能鼓勵自辦／公辦危老都更或建商收購依危老重建，城中城產權複雜更新不易，不論是危老或都更都困難重重。

郭建盟建議，城中城最理想的出路，可能是由宗教團體收購改建為道場或教堂，民政局需積極協助清理區權人資料，民政警政聯手取得聯繫，加速更新程序。不管是哪個方案都不能損害這些住戶的權益，務必有完善安置計畫。

閻青智表示，宗教團體接手是個好提議，但一切都需等建物鑑定後才能啟動。即使是宗教團體要接手，產權仍是費解的過程，民政局願意積極協助處理產權，召開所有權人會議，把這些困難都排除後讓宗教團體無後顧之憂。

郭建盟表示，市民期待高市府加速城中城更新，但是城中城產權複雜、更新難度高，城中城建物土地所有權人127人、土地所有權人12戶、建物所有權人306戶，而現行法令危老重建需百分之百住戶同意，都更也需八成住戶同意才可啟動。而傷亡狀況也會讓投資建商卻步，台中衛爾康餐廳大火後，即使三度降價仍乏人問津。