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高雄城中城大火/從風光到沒落 大樓破舊被譏「鬼樓」

屋齡40年高雄鹽埕區城中城大樓曾經風光,建物老舊、缺乏管理後,因租金低廉,淪為社會底層住所,當中有不少住戶是獨居長輩。記者劉學聖/攝影
屋齡40年高雄鹽埕區城中城大樓曾經風光,建物老舊、缺乏管理後,因租金低廉,淪為社會底層住所,當中有不少住戶是獨居長輩。記者劉學聖/攝影

今天凌晨火警的高雄鹽埕區「城中城」大樓,屋齡已達40年,過去曾風光一時,但隨商圈轉移,逐漸沒落,許多公設年久失修,甚至被戲稱為「鬼樓」,許多樓層隔成套房出租,不少住戶屬於弱勢或邊緣戶。

高雄市鹽埕區過去是最熱鬧的市中心行政區,也曾是高雄市政府所在地。城中城位於鹽埕區,當時作為商辦大樓開幕,曾風光一時,吸引許多民眾前往購物、看電影,生意很好,但隨著商圈轉移、市府也遷移至苓雅區,大樓隨之沒落。

城中城後來成為當地有名的破舊大樓,許多公設年久失修,有些區域宛如廢墟,甚至被戲稱為「鬼樓」。在大樓失去「商機」後,許多所有權人就將大樓隔成住家、套房出租,出入也變得複雜,治安不佳,大樓管理也每下愈況。

根據高雄市建管處資料,高雄「城中城」大樓1981年完工,屋齡40年,是1棟地上12樓、地下2樓商辦大樓,原本規劃1到4樓是商場、5到6樓是電影院、7到11樓是辦公室、12樓是餐廳,並未規劃住家。

依建管規定,若有做商場使用,須向高雄市建管處進行工安申報。高雄市建管處接受中央社記者訪問表示,城中城自2002年後,就未再做商場使用,沒有工安申報紀錄。

所有權人自行將房屋變更使用,隔成住家出租。近年城中城1戶7、8坪套房,售價只有新台幣20萬元到50萬元,房價低廉,被當地居民譏為「送人也沒人要住」的房子,不少投資客接手出租。

城中城大樓1999年也曾發生火警,當時是白天起火,所幸無人傷亡。近年城中城大樓管理逐漸改善,也有進行局部修繕,但不料今天凌晨又慘遭祝融。

高雄市建管處表示,待火場搜救結束,將委由建築、土木結構技師等公會進場進行結構安全鑑定,若有立即性危險,市府將強制拆除,但若無立即性危險,經評估後,修繕補強仍可使用,就會要求所有權人負起修繕責任。

屋齡40年高雄鹽埕區城中城大樓曾經風光,建物老舊、缺乏管理後,因租金低廉,淪為社會底層住所,當中有不少住戶是獨居長輩。記者劉學聖/攝影
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屋齡逾40年的城中城大樓,連逃過兩道法規規範,居住安全只能只求多福。記者劉學聖/攝影
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