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新青安防短期炒作 增訂「限貸一次」規範即起適用
去年8月上路的「新青安心成家購屋優惠貸款(新青安)」掀起買房熱潮,卻屢傳亂象,財政部經跨部會盤點,今赴行政院會報告最新防弊措施,除了貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書外,另新增「限貸一次」條款,已申請核貸新青安優惠貸款者,即日起不得再次申貸;並透過內政部、財政部資料交叉勾稽,抓出未自住的包租公。
新青安房貸由財政部主導、內政部住宅基金出資補貼,目的是協助首購族買房。新青安最高貸款額度達1000萬,最長可貸40年,寬限期延長至5年,政策利息補貼合計達0.5個百分點,至2026年7月底;截至今年5月底止,已核貸5萬7980戶,青壯年族群累計占比達約73%。
不過,新青安政策激勵房市剛性需求,引發投機客、人頭戶及轉租等亂象,行政院長卓榮泰周一親自主持跨部會會議討論精進方案,財政部也於今日赴行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」。
據悉,財政部將重申與公股行庫研商所推出的貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書等三項精進措施,包含未來新貸戶要簽自住切結書,違反規定即終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件;舊戶貸後管理將視情節處理。
此外,財政部有意修正青安貸款原則,去年8月1日後經銀行核貸新青安優惠貸款者,自今年6月27日起,不得再次申貸,落實「限貸一次」。
在預防轉租方面,將以政府資料勾稽「未符自住個案」,由公股銀行提供新青安戶的房屋門牌地址,財政部將配合勾稽「租賃所得」、「租金支出列舉扣除額」,內政部協助勾稽「租金補貼資料」,藉由跨部會聯手抓漏,避免投機者。
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