新青安防短期炒作 增訂「限貸一次」規範即起適用

去年8月上路的「新青安心成家購屋優惠貸款（新青安）」掀起買房熱潮，卻屢傳亂象，財政部經跨部會盤點，今赴行政院會報告最新防弊措施，除了貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書外，另新增「限貸一次」條款，已申請核貸新青安優惠貸款者，即日起不得再次申貸；並透過內政部、財政部資料交叉勾稽，抓出未自住的包租公。

新青安房貸由財政部主導、內政部住宅基金出資補貼，目的是協助首購族買房。新青安最高貸款額度達1000萬，最長可貸40年，寬限期延長至5年，政策利息補貼合計達0.5個百分點，至2026年7月底；截至今年5月底止，已核貸5萬7980戶，青壯年族群累計占比達約73%。

不過，新青安政策激勵房市剛性需求，引發投機客、人頭戶及轉租等亂象，行政院長卓榮泰周一親自主持跨部會會議討論精進方案，財政部也於今日赴行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」。

據悉，財政部將重申與公股行庫研商所推出的貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書等三項精進措施，包含未來新貸戶要簽自住切結書，違反規定即終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件；舊戶貸後管理將視情節處理。

此外，財政部有意修正青安貸款原則，去年8月1日後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸，落實「限貸一次」。

在預防轉租方面，將以政府資料勾稽「未符自住個案」，由公股銀行提供新青安戶的房屋門牌地址，財政部將配合勾稽「租賃所得」、「租金支出列舉扣除額」，內政部協助勾稽「租金補貼資料」，藉由跨部會聯手抓漏，避免投機者。