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立委憂管太多 扭曲市場機制

圖/報系資料照
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民進黨政府推打房,內政部研議修正「平均地權條例」,新增私法人購買住宅核准制,政府過去只有針對陸資有限購令,從來沒有推出過私法人購買住宅核准制,國民黨立委曾銘宗表示,此舉恐扭曲市場機制,除非目前推出的措施無效,才能做為最後的手段;民進黨立委江永昌表示,相關政策涉及私領域,政府應當小心拿捏其中分寸。

專家:有違憲疑慮

中華經濟與金融協會副秘書長曾志超表示,限制私法人購買住宅是相當嚴重的措施,推出前必須有根據,因為此舉已形同剝奪私人的權利,與打炒房目的是否相符,推出前必須有重要根據,否則限制買賣與契約的自由,已有是否違憲的疑慮,若無合理的依據就採原則限制、例外同意,與共產國家何異。

曾銘宗指出,目前房價的上漲,有些是反映建材成本,這部分合理,但炒房不合理,兩者應區分;若是炒房,包括行政院、央行已經陸續推出多項措施,財政部也已在研議囤屋稅,除非這些措施執行後都沒有效果,房價仍繼續飆漲,才能祭出私法人限購住宅的政策,因為在自由法治國家,此舉確有扭曲市場機制的疑慮。

國民黨立委賴士葆表示,公司資金較多,購屋較容易,內政部規定是要公司買房子一定是用作經營事業使用,不允許購屋來炒作、買賣牟利,就像要求民眾購屋就是要以自住為原則,不能用做投資,內政部的措施,構想仍舊符合打炒房。

張金鶚支持限購令

房產學者張金鶚昨表示,原本公司買住宅是為了員工等因素才享有稅負優惠,具正當性,但現在已經淪為炒作,很多都是公司董監事等高層自己住豪宅,這就失去了原意,他支持限制私法人購買住宅的做法;業者則認為,限購令應能稍微遏止房地產過熱的狀況,高總價住宅受衝擊大。

若政府對私法人購買住宅設限,是否也限制買賣自由,張金鶚認為,政府並沒有限制私人買賣,而公司購買住宅主要為享有租稅優惠,「既然要優惠就要經過審核,這很合理」。

張金鶚 內政部 民進黨

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