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這波打炒房若無效 內政部考慮私法人購買住宅核准制

行政院會後記者會。圖/行政院提供
行政院會後記者會。圖/行政院提供

行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心,本周一中央銀行也祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市,行政院會今則接力通過實價登錄2.0相關修法。國發會主委龔明鑫今也重申,若這波作為後,炒房行為仍未收斂,會有更積極作為;至於積極作為為何,內政部表示,考慮修法推私法人購買住宅核准制、財政部則考慮研議修正房屋稅,避免有心人切割房屋坪數逃避稅負。

行政院會今通過攸關實價登錄2.0的地政三法修正,同步也處理「所得基本稅額條例」部分條文修正草案,避免有心人利用設立公司炒房避稅。

龔明鑫會後重申,房地產應該用作居住用途,而非一般性投資標的炒作,這波措施過後,炒作行為若無明顯收斂,政府將會有更積極的措施因應。內政部次長花敬群則說,預售屋紅單納管部分的修法條文準備得差不多,朝向不得轉售的方向來處理,待溝通到成熟會報行政院審議,尤其近日兩波大規模稽查紅單後發現,很多違規行為的裁罰效力不夠,這塊將會加速討論與處理,但因行政流程仍有程序,會努力趕在這會期送出。

另外財政部日前表示,為避免有心人藉由將房產分割為小坪數,規避房屋稅負的情況,擬修改房屋稅條例第15條,調整住家房屋現值免徵標準,增訂自然人戶數限制及排除法人適用,防杜不當規避稅賦情形。財政部長蘇健榮今表示,此計畫為中長期,預計兩年內會提出,目前積極研擬中,但因涉及地方稅得跟地方政府溝通,也會視目前房市炒作是否收斂。

炒房 房屋稅

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