快訊

苦蹲8年冤獄逆轉!船長被控運毒判18年 重審今改判無罪

稱需要紓壓…法官上班跑去種菜、釣魚 職務法庭判罰俸1年

央行打炒房建商唉唉叫 銀行:減少惡性競爭

央行祭出「打炒房」的針對管制措施,公股銀高層今天表示,此措施可減少各銀行房貸惡性競爭。記者鄭超文/攝影
央行祭出「打炒房」的針對管制措施,公股銀高層今天表示,此措施可減少各銀行房貸惡性競爭。記者鄭超文/攝影

央行祭出「打炒房」的針對管制措施,公股銀高層今(8)日表示,此措施可減少各銀行房貸惡性競爭,央行的主要目的是不打房而是打炒房,因此限制土建融資的成數,希望銀行不要提供太多的信用給銀行去炒地皮,對建商影響比較大,但多數建商都希望房市穩健成長,不至於打擊到及建商的根本。

央行日前針對房市炒作、不動產貸款風險召集銀行「喝咖啡」,進行道德勸說,並派員實地查核,請銀行持續強化不動產授信風險控管。不過,鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一,難以達成執行成效,因此宜訂定一致性規範,以利其遵循。

公股銀高層指出,確實央行訂出統一規範較好,過去銀行搶房貸」搶土建融,成數愈來愈高、利率愈來愈低,有惡性競爭的趨勢。

他認為,央行的措施以自用住宅以兩戶為限制,不能有出租行為;第三房以上就屬於「非自用」的住宅,就目前觀察,一人擁有兩戶住宅屬於合理範圍,自用性住宅暫時不會受到影響。

而受到影響比較大的是建商,央行不希望建商運用高度的財務槓桿,所以土建融資過往最高八成,但是現在已經限縮到六點五成,而且還有一成必須要動工才可以撥貸,對於建商炒房地是有很大的遏止作用。

但是是否會造成建商資金壓力,導致部分小建商倒閉?公股銀高層表示,貸款多有不溯及既往的效果,並已生效日來看,且多數建商都希望房市是穩定、溫和成長不希望是上上下下,所以就觀察應該雖然對建商的影響頗大,但還不會影響到建商的根本。

建商 央行 炒房

延伸閱讀

央行祭打炒房殺手鐧 營建類股指數跌幅逾1%

央行4限令打炒房 出重手 軟著陸

央行玩真的 張金鶚:打到要害

理監事會前突襲 堵年底炒房潮

相關新聞

打炒房最後王牌 政府擬限私法人買房

行政院長蘇貞昌宣示打炒房決心,央行日前祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市,行政院會昨天接力通過實價登錄二點零相關修法...

實價登錄2.0 將揭門牌地號

政府打炒房動作一波波,繼周一中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」,行政院會今預計通過實價登錄二點○相關修法草案,未來...

下重手打炒房 央行祭房市信用管制

中央銀行總裁楊金龍昨(7)日無預警祭出房市針對性審慎措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制...

立委憂管太多 扭曲市場機制

民進黨政府推打房,內政部研議修正「平均地權條例」,新增私法人購買住宅核准制,政府過去只有針對陸資有限購令,從來沒有推出過...

這波打炒房若無效 內政部考慮私法人購買住宅核准制

行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心,本周一中央銀行也祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市,行政院會今則接力通過實價登錄2...

實價登錄2.0修法 政院拍板

行政院會昨通過「實價登錄二點零」系列修法,修改平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例,將送請立法院審議。這次修法未...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。