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金管會聯手央行金檢 還有後招

聯手央行打炒房,金管會不排除對不動產授信祭出集中度管理措施。金管會主委黃天牧昨表示,配合政府健全房市,本月啟動銀行專案金檢,金檢重點包括央行新的信用管制措施,上月並發函要銀行強化不動產授信風險控管,不排除有下一波措施。

集中度管理措施,主要是針對不動產放款集中度過高的個別銀行,要求增提準備,以提高銀行承作成本,並強化風險承擔能力。據了解,資金氾濫,銀行搶攻房貸市場,早引起金管會高度關注,並評估是否啟動集中度管理的監控指標。

金管會昨晚也宣布,把央行新的信用管制措施列入這波專案金檢,及辦理一般金檢的檢查重點,以督促銀行確實執行央行新規定。

黃天牧昨日上午在立法院財政委員會答詢時表示,這波專案金檢目標鎖定十家銀行,金檢重點包括餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融等三大項,預計明年三月底前完成專案金檢;如果央行有新規定,也會跟央行採取一致標準。

至於打炒房的下一波措施,會不會考慮集中度管理?黃天牧表示,還在研究,相關部會討論會隨情況機動調整;第二波適當時機就會採行,不會等金檢結果。

銀行主管分析,上月央行找銀行「喝咖啡」時,將採取信用管制的態度就很明確。央行這次的四項措施,對自住的民眾影響不大,針對自然人第三戶以上的成數規定,其實銀行內部也都有相關限制,像是針對投資客內部限制貸款上限六成無寬限期,初估對目前房貸業務衝擊不大,而針對餘屋貸款限制,反而有利於銀行控管貸款品質。

銀行主管也表示,市場資金過多,加上利率太低,銀行房貸市場競爭,才會看到有銀行祭出高成數貸款,但近期在主管機關的關切下,其實各銀行風險控管已趨嚴,像是豪宅、投資客,就不會給予過高成數的房貸。

信用 黃天牧 立法院

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