快訊

美議員提決議案籲廢除一中政策 啟動與台簽FTA

疫苗和復甦利多 美股道瓊指數大漲逾600點

房價溫和上漲仍睽違十年打房 楊金龍指出兩原因

中央銀行總裁楊金龍今天下午臨時舉行記者會,宣布啟動選擇性信用貸款,針對上一次發布的選擇性信用貸款修正。記者季相儒/攝影
中央銀行總裁楊金龍今天下午臨時舉行記者會,宣布啟動選擇性信用貸款,針對上一次發布的選擇性信用貸款修正。記者季相儒/攝影

央行今(7)日突發公布不動產貸款針對性審慎措施,包括限制公司法人購屋、自然人第三戶以上購屋、購地,以及餘屋貸款的貸款成數,相關規定將於明(8)日生效。這是央行睽違十年再次提出不動產貸款限制,是否代表房價正在「飆升」中?央行總裁楊金龍表示,比起十年前,現在應是「溫和」上漲,但主要是因為台商回台投資,點燃中南部房價,以及建商炒作紅單。

楊金龍指出,「房市過熱」一詞,如果和上一波2010年房價開始上漲時的高成長率比起來,這一波還算是「溫和」,但公司法人部分,確實有發現增加戶數較多,也因此行政院也對此提出修法對策。

楊金龍表示,這次看到的房價雖不是高漲,但「漸漸在漲」,有四背景因素、以及兩大原因。背景因素包括美中貿易戰、新冠肺炎疫情、全球央行採取貨幣寬鬆政策,造成資金流竄,再加上台商回流,讓市場資金充沛。而台商回台投資,使包括南科、中科,甚至竹科、桃園,房價都水漲船高;另外各縣市土地重劃,建商積極在都會地區、周邊地區推案,發生部分建商炒作紅單的問題。

這次房市上漲和十年前的差異,楊金龍說,在於上次集中於雙北,但這是基本上是中南部比較熱,不過央行仍決定不像上次一樣「從特定區域管制逐步擴大到全國管制」,而是一次管制全國,並增加餘屋貸款限制,且未來仍有可能滾動式調整、增加。

下周就是例行性理監事會議,為何選擇今天提前採取措施?楊金龍表示,為符合社會期待、配合政策,提前實施後下周理監事會追認「應該合適」,既然打房已勢在必行,他認為「如果12月會推出,那何不現在呢?」

央行總裁楊金龍表示,比起十年前,現在應是「溫和」上漲。記者戴瑞瑤/攝影
央行總裁楊金龍表示,比起十年前,現在應是「溫和」上漲。記者戴瑞瑤/攝影

楊金龍 央行 房價

延伸閱讀

央行打炒房主因 銀行不動產貸款占比35.9%逼近歷史高點

央行打房 楊金龍:不影響首購及換屋

房市買氣六年新高!行政院打擊炒房五大招,恐淪為紙老虎?

抑房價不合理上漲 終見超前部署

相關新聞

打炒房最後王牌 政府擬限私法人買房

行政院長蘇貞昌宣示打炒房決心,央行日前祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市,行政院會昨天接力通過實價登錄二點零相關修法...

實價登錄2.0 將揭門牌地號

政府打炒房動作一波波,繼周一中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」,行政院會今預計通過實價登錄二點○相關修法草案,未來...

下重手打炒房 央行祭房市信用管制

中央銀行總裁楊金龍昨(7)日無預警祭出房市針對性審慎措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制...

立委憂管太多 扭曲市場機制

民進黨政府推打房,內政部研議修正「平均地權條例」,新增私法人購買住宅核准制,政府過去只有針對陸資有限購令,從來沒有推出過...

這波打炒房若無效 內政部考慮私法人購買住宅核准制

行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心,本周一中央銀行也祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市,行政院會今則接力通過實價登錄2...

實價登錄2.0修法 政院拍板

行政院會昨通過「實價登錄二點零」系列修法,修改平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例,將送請立法院審議。這次修法未...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。