房子增貸買高股息ETF?他想用這招創造被動金流 內行建議保險做法

近日有人發文,表示自己想用房子增貸,並用這筆資金購入高股息ETF,並詢問網友是否可行。圖/ingimage
近日有人發文,表示自己想用房子增貸,並用這筆資金購入高股息ETF,並詢問網友是否可行。圖/ingimage

每個人都希望自己能有更多的收入,近日有人發文,表示自己想用房子增貸,並用這筆資金購入高股息ETF,並詢問網友是否可行。

原PO在Dcard發文,表示自己的現居住家購於10年前,房貸已經還到一定程度,現在他突然想把這間房子拿去增貸,並將這筆資金全數投入高股息ETF。

原PO表示自己目前持有0056、00878及00919,想要自組月配息來支撐房貸利息。他也想知道自己目前這樣「以年利率配息5%為及格標準的做法」是否可行,還是應該配置市值型ETF或是VT。

不少網友認為這種方式可行,甚至有人已經這麼做了,「這週增貸370萬剛下來,利率2.4%,30年期。投入300萬,一半投市值型006208,一半投0056 cover房貸,並且先把一年的房貸(大約19萬)先放入扣款銀行以備房貸繳不出來。我也想要實測一年,之後再看是否每月股息繳房貸,理想是希望薪水可以負擔,股息就繼續複利」、「通常股息利率都大於房貸利率,金流穩定的話只會更輕鬆」。

也有網友認為現在股市處於高點,這個時候增貸買股票時機不算太好,「總之大方向就是:1.高息ETF買到利息夠還貸就好。2.股債要平衡用來降低風險。3.目前股市處於高點,不要急著all in市值型,手上要留現金,定期慢慢投入」、「你現在all in是屬於平常進場,風險有點大了」。

也有網友建議原PO考慮理財型房貸,「建議借理財型房貸,我自己是1000萬2.58%,好處是有動用才會有利息且可以隨借隨還,有大跌再分批買入壓力比較不會那麼大」。

Dcard ETF 利息 市值型 理財 高股息

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