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2千萬該買房或買股? 鄉民一面倒:選這個簡單很多

許多網友認為買股比買房簡單,投資效率也較高。(本報系資料庫)
許多網友認為買股比買房簡單,投資效率也較高。(本報系資料庫)

投資是一門學問,許多人會投資股市或房地產賺錢,有網友好奇詢問,若手上有2000萬元,應該拿來買房或是買股票比較恰當。對此,不少網友都認為投資股票比房產省事,好房常常是秒殺,2000萬最多只能買到一間房,且收租很麻煩,沒人租房也是困擾,股票則是有錢就能買,相對單純許多。

有網友在PTT發文詢問「收租vs收股息?」,他表示,若手上有一筆現金約2000萬,將此筆資金買房,之後就可以出租收租金,不過還是必須支出維護房屋的費用,需要現金時也不可能立刻脫手,如果改將此筆資金投資股票,選擇穩健的股票或基金的話,每年可獲取穩定股息,調整也比較容易,但需面臨較大投資風險。

一名網友回覆表示,目前還沒退休,就該從現在開始買股票、賺股息,退休前存到2000萬,什麼都不做,假設60歲退休,之後每月可花5萬,存款足夠支應到93歲。另若每年額外挪出60萬投資股票,15年後也會有些成果。

該網友不建議買房,他表示,退休不該去收租,因為收租很麻煩、沒人租也煩惱,加上2000萬最多只能買到一間好房,若改買價格低的房子並租給學生,那收入來源也不穩定。

該網友說,若將2000萬拿來買房手上便沒有現金,銀行貸款也是風險之一,貸款購買2000萬的房子後,每月需償還的本金加利息都比每月5萬還多,直言「退休了何必那麼累?」

該網友坦言,投資台灣房地產不是仰賴租金收入,要賺錢得靠升值,租金則是可遇不可求,且房地產好物件通常是秒殺,只有2000萬預算還得思考才敢下手,反觀股票則是「有錢就買得到」,相對單純許多。

不少網友支持買股,留言「當然是炒股,2000萬能幹嘛」、「2000萬現金要買房收租金,也得先看你現在的現金流,不然你以為銀行會都貸給你嗎?」、「收租用想的就很麻煩,要先整理好然後帶看,會遇到一堆看了又不租,或者一直嫌東嫌西的房客,就算出租了也可能不按時繳租,一直找理由,或者突然就溜了,又要重新招租」。

不過也有網友支持買房,留言「房價不會跌,股價會跌」、「當然是收租,股版長期贏家每個人手上都一堆房產」、「這幾年是房市大贏股市」、「2000萬投報率最高的可能在竹科金山街,2005年我的房東建了5層樓共20間套房,每間收8000,沒空租過,一年收租192萬」。

房地產 炒股 PTT 買房

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