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我的退休金大計/以房養老 租金補退休金缺口

「以房養老」依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同,月領金額也會不一樣。專家建議還是要有長遠規畫。 圖/聯合報系資料照片
「以房養老」依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同,月領金額也會不一樣。專家建議還是要有長遠規畫。 圖/聯合報系資料照片

無論你夢想的退休生活是什麼樣貌,都需要金錢支撐。該準備多少退休金才夠?該怎麼存?聽聽貼近你我生活的素人們現身說法,談談他們的退休金大計。本系列每周五見刊。

我兒子及女兒都已經長大自立,身邊有很多志同道合的好朋友,預計三年後要離開職場,在身體健康、父母也健在之時,和親朋好友一起遊山玩水並從事公益活動。大約十年前就開始思考退休的事,也慢慢開始準備退休金,過去工作所得扣除日常支出後,主要是買房產,除了自住,還有微薄的租金收入。

現在夫妻兩人都有工作收入,已經沒有房貸負擔,生活簡單,退休後不用再額外花費金錢於工作相關的交通費、餐費等,也不用支出養育子女的費用,必要支出應會減少很多。

我對退休的想法是,退休後有勞保退休金每月約二萬元,若有穩定的租金收入約二、三萬元,應該足夠退休後的日常支出,考慮旅遊、學習新知、投入服務、照顧父母親友和老年醫療的花費,預計要再準備六百萬元的退休老本。如果錢不夠花了,可以先賣一屋來支應,再不夠自己住的房子也可以拿出來以房養老

雖然退休規畫大致已有個雛形,但是如何存到六百萬元及每月租金收入達二、三萬元,並沒詳細的規劃,平常也不會投資股票、基金,我個性比較隨興,沒有有紀律的存錢,距離理想中的退休金目標,大概還差個二百多萬元,目前也還沒有租金收入。以三年後就要退休來看,進度好像有點落後。

自己觀念上認為房子最保值,過去主要理財方式就是置產,但房子要維護,出租問題也多,所以只有微薄租金收入,前幾年想賣屋當退休金,但理想跟現實有差距,房子增值沒有想像中多。

計畫要將名下一間沒有在住的房子整理以後出租,這樣退休後每月才可以穩定地有二、三萬元的租金收入,但因為工作忙碌,,整理房子的事仍在進行中,確實應該加緊腳步了。

(林翠屏 泡泡龍幼兒體適能教育機構執行長)

系列五

退休金 租金 以房養老

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