REITs 醞釀補漲行情

觀察10年期美債的平衡通膨率，近期出現溫和上揚的趨勢，意味中期經濟復甦有影。法人指出，目前來看，不動產投資信託（REITs）等資產表現仍相對落後大盤，隨著企業獲利逐步改善，補漲空間值得期待。

中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，根據Morningstar Direct統計歷史資料，通膨升溫下，實質資產如公共事業、REITs等年化報酬率高達11%，行情具表現空間。

陳雯卿說，觀察法人動向，許多大型投資基金於疫情期間反而尋求逢低加碼不動產的投資機會，股神巴菲特也於提交美國證券交易委員會的F13報告中，揭露其逢低增持美國REITs個股STORE Capital約580萬股，整體持股占比已達10%的股權；諸多房產投資大咖於疫情期間逢低加碼的投資哲學，也可提供投資人參考。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國肺炎疫情放緩、經濟數據保持正向，央行寬鬆貨幣與政府財政紓困仍有工具；另一方面，目前美國REITs股利率水準達3.5%，與公債高達290個基本點（BP）利差，遠高於歷史平均130個BP，落後補漲行情可期，建議可分批逢低加碼。