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川普貿易戰 建築成本提高 房屋銷量及就業減少

2018-08-02 11:34世界日報 記者董宇╱芝加哥報導

全國住房建商協會(National Association of Home Builders)指出,川普政府「貿易戰」對加拿大軟木木材(softwood lumber)增收關稅,導致全國住房建設成本提高,還將進一步引發相關就業機會衰退。

川普政府早在2017年4月,就針對加拿大軟木課徵最高24%的關稅;全國住房建商協會表示,這項木材課稅加其他因素,導致獨棟房屋建造成本增加7000元,連帶造成房屋銷售價格提高。

根據史坦普/凱斯席勒房價指數(S&P CoreLogic Case-Shiller)7月31日發布的全國數據顯示,全美20個主要城市房屋銷售價格平均增長6.4%,其中漲幅最多的是西雅圖,今年5月同比2017年5月房價增長13.6%,拉斯維加斯和舊金山分別以12.6%和10.9%位列第二、第三名。

根據全國指數,只有三座城市房價增長未超過5%,芝加哥與華府5月再次名列房價漲幅底座,房價增長率分別為3.3%和3.1%,紐約房價增長為4.2%。

不過,芝加哥5月房價調漲幅度,是從2017年11月以來,第一次超過3%,去年11月的增長率為3.6%。

標準普爾/道瓊指數董事長布里澤(David Blitzer)表示,自2016年8月以來,幾乎各大城市房價增長指數月增超過5%。

協會預計,較高的木材價格除導致房屋漲價,還可能影響興建新房屋的速度,進一步使就業機會減少。根據美國商務部數據,6月份建築許可和動工項目都在放緩。

路易安娜州房屋建築商委員會主席諾艾爾(Randy Noel)說,建築商的利潤隨建築材料成本提高而減少,他運營的定制建築公司今年僅售出30套住房,相比往年40套住房銷量有大幅下降。

諾艾爾表示,有鑒於房屋銷量降低,他可分給旗下包商的建築項目也越來越少,很多建築工人因此沒了收入,「只能在家裡,被動等待接一些裝修工程的零活」。

芝加哥加拿大川普

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