快訊

全球抗疫排名我下滑至第7名 莊人祥曝最大原因

國道1號大雅段6車追撞翻車 一家3口受傷送醫

降息1碼提振房市信心 專家:部分地區「買比租划算」

房仲業者表示,有買房計畫的民眾,在降息後房價基期較低的中南部,可能突顯「買比租更划算」的氛圍。 本報系資料庫
房仲業者表示,有買房計畫的民眾,在降息後房價基期較低的中南部,可能突顯「買比租更划算」的氛圍。 本報系資料庫

美國聯準會日前調降4碼救市,引起各國央行跟進推出寬鬆措施,央行今(19)日也宣布調降一碼,對於房市看似祭出利多,但房仲業者坦言,原先利率就維持低水位,調降後對房貸族的有感程度不高。不過,有買房計畫的民眾,在降息後房價基期較低的中南部,可能突顯「買比租更划算」的氛圍。

新冠肺炎疫情蔓延全球,降息後房市是否可以進場?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房市以剛性需求為主,貸款條件也處於高成數、低利率的環境,即便央行降息對於房貸族而言有些無感,提振信心大於實質助益。

不過,曾敬德指出,針對想買房的民眾刺激也有限,但中南部地區房價較低,降息後再突顯「買比租更划算」,可能在疫情稍緩後,促使部分剛性需求買盤進場購屋。

至於降息後的對於房貸族的影響,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,今日央行降息一碼,對20年期的房貸族而言,每100萬元房貸每年少付1500元,每月約可省下兩個便當錢;若千萬房貸族而言,每月房貸則減少1250元左右,對小資族而言雖不無小補,但台灣投資人性格相對保守,對房市現階段的刺激效果也有限。

不過,張旭嵐指出,全球股匯市震盪,低利環境加上貨幣寬鬆政策,國際資金將會重新配置,長期來看,不動產的抗跌和穩定性高,待疫情稍加回穩,收益型不動產可望被優先成為焦點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,央行降息一碼是近年來幅度最大,但由於目前利率極低,反應在房貸上也相當有限,反應在房貸利率上不高於0.1 %,因此影響不深;不過對於銀行來說,低利率將使其經營更為困難,是否可能放寬房貸成數與條件,值得注意。

新冠肺炎 COVID-19

延伸閱讀

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

西門町透天店面 1.3億成交

1.3億搶西門町金雞母 遇疫情恐面臨租金下修

刺激房市…降息效果有限

相關新聞

獨/紓困金發放作業繁瑣惹民怨民眾氣得撕毀申請書

無保工作者加碼紓困新台幣1萬元昨日開始受理申請,但卻因為手續複雜引發民眾抱怨,金門各鄉鎮公所今天繼續受理申請,不少民眾一...

逾86%民眾領取三倍券 經部預估9月大致消費完畢

店家持振興三倍券到銀行兌現已達新台幣134億元,經濟部中企處今天表示,受疫情影響,民眾無法出國,趁著暑假進行「報復性消費...

等不到紓困3.0! 首家上市旅行社鳳凰旅遊宣布裁員

新冠肺炎重創旅遊業,疫情雖然趨緩,但對於主力經營海外旅遊的旅行社來說,操作國內旅遊只能「度小月」,規模與利潤有限。加上政...

14分鐘抽完14萬張客庄券 抽籤流程讓網友讚:真客家精神

客家委員會今(29日)辦理「浪漫客庄旅遊券」第二階段的公開抽籤,從逾358萬5800人的登記數量中抽出14萬。由客委會副主委鍾孔炤主持並全程線上直播,採交大設計的電腦隨機亂數系統進行抽籤。由於中籤率僅 3.9%,加上僅花不到20分鐘就全數抽完,抽籤場地和藝FUN券、動滋券相比之下也顯得樸素許多,許多網友因此表示「果然是客家精神!」

358萬人搶查詢中獎 客庄券官網爆量又卡住

客委會今中午進行「浪漫客庄旅遊券」第2階段公開抽籤,從逾358萬5000多人中抽出14萬名得主,客委會則陸續在下午5點以...

想買三倍券民眾別撲空! 郵局8月2日確定不再加班

中華郵政自15日開始販售三倍券以來,已售出超過732萬份,排隊人潮也逐漸減緩,不少郵局一整天下來,售出份數頂多百來份。為...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。