從農地到吸引輝達進駐 回顧北士科發展如何轉型科技重鎮

高科技產業是台灣的經濟命脈，全台各地設有多座科學園區，位於台北市洲美平原的北投士林科技園區就是其中之一，在過去這裡是一片農田，如今已轉型為高科技重鎮，包括華碩、和碩等大廠，近期更傳出美國晶片巨頭輝達宣布進駐。

北士科的前身，可追溯至政府推動的亞太營運中心計畫，當時為配合該政策，此區域原本規劃為台北媒體文化園區，不過在媒體產業發展趨勢改變，加上民間傳播業者陸續覓得適當設置地點，台北市政府於2009年7月31日重新檢討都市計畫內容，正式將此地變更為北投士林科技園區。

從2009年開始，政府開始陸續進行土地整合程序，工程建設分階段進行，填土整地工程自2010年陸續展開，歷經十餘年努力，於2021年2月4日全數完工。在產業定位上，北士科被納入台北市「4+1產業園區計畫」的重要環節，與南港生技聚落、內湖科技園區2.0、生態社子島及圓山聚落計畫共同形成完整的產業發展廊帶，並以「智慧健康產業」與「數位技術服務」設定為主要發展方向。

不過園區發展過程並非一帆風順。2021年台北市政府將T17與T18基地地上權標予新光人壽的決定，因免除原有產業限制條件而引發爭議，相關案件於2024年遭市議會及台北地方檢察署立案調查。

儘管還有爭議，2025年5月19日，全球晶片龍頭輝達宣布將台灣總部設於北士科T17、T18基地，此決定為園區發展注入新的動能。

北科園區 掀搶地卡位戰

2015-08-21/聯合晚報/A10版/房市特搜

【記者游智文╱台北報導】喊了五、六年，台北市北投士林科技園區完成初步規畫，本月舉行抽籤配地；市場預料，隨土地權狀發放，當地將出現新一波搶地熱潮 ，周邊房價有機會止跌回升。

北投士林科技園區位於北投和士林交界、在文林北路、承德路一帶。住商不動產北投唭哩岸店協理劉宗信表示，當地受整體房市不佳影響，近半年房價明顯下修，一坪回跌約5~7萬元，跌幅達10~15%。

北投士林科技園區一般簡稱北士科或北科園區，是台北市繼內科園區、南港經貿園區後，第三座科技園區；此園區早在馬英九擔任台北市長時即提出構想，但因採區段徵收方式開發，居民因當地限建長達50年，公告現值遠低於市價，公告現值徵收太不合理，極力反對，以致遲無進展。(下略)