親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
沙國記者遇害案
美中關係惡化
國際焦點
世界萬象
奇聞不要看
全球財經
美國新聞
轉角國際

選舉QA/誰沒當過老師、台灣金屬死腔之父是誰? 不信你都知道

沙烏地外館分屍疑案:「御用記者」為何被消失?

美國西雅圖購房 不加價絕買不到

2017-11-19 07:27世界日報 陳茵璇(美國華盛頓州西雅圖市)

從接受基礎教育的美東,再到美南和美中讀大學、研究所、實習,五年多前,我搬來好山好水的西雅圖工作;因為不想買車,就近在工作地點附近的市中心Belltown租屋定居,月租從最初的1200元,漲到現在的1550元。

雖然曾做過房地產經紀的媽媽五年前就勸我「租不如買」,早點下手,但因為自己不確定自己會為這家營建公司長久效力,也不想靠父母金援,等到今年攢夠頭期款,加上房東再次調漲租金,今年5月,我也加入西雅圖的搶房大軍。

西雅圖是亞馬遜總部及微軟總部所在地,兩家科技巨擘公司成長迅速,祭出高薪攬才,吸引不少高科技人才遷入,Google、臉書也陸續跟進成立分部,一批批高薪年輕人遷入,讓西雅圖房屋市場變得炙手可熱。雖然多雨,在西雅圖不必離開市區就能飽覽湖光山色,休閒時又有豐富多元的活動選項,我越來越喜歡這個城市,但也發現,僧多粥少,找房子越來越吃力。

考慮腳程、治安與居住環境,我找的住房區不外乎Queen Anne、Capital Hill和Belltown這三個年輕專業人士鍾愛的地區,又不想揹太重的房貸;原本只想找價格在30萬元以內,臥房兼客廳、餐廳的統艙式(Studio)公寓單位,但從5月至今,幾次看房、搶房失利的經驗,讓我認清事實:不加價絕對買不到,在這個嚴重向賣方傾斜的市場,買方想要勝券穩握,關鍵就是「錢」。

第一個看對眼的是靠近中國城的一處無車庫單位,600平方呎的統艙,沒太特別,但離日本超市兩個街口,對少開伙的我再便利不過。這不起眼的單位開價34萬元,周末上市,賣方經紀訂好三天後的上午10時,要給offer的買家在這時間一起送上offer比價、比條件。我有穩定並超過貸款許可甚多的收入,有10萬元積蓄可付頭期款,信用分數只比滿分少幾分,我讓經紀人送出33萬元的offer,同時,給予經紀人加價至34萬元的權力。

第一次出手沒買成是意料中事。經紀人說,有十幾個offers搶這個單位,其中好幾個賣家都捧著現金。

今年9月,看到Union街上、對面就是醫院急診室的一棟1965年建的公寓單位。這個兩層現代化高挑建築,建於1965年,528平方呎,上市價格36萬2000元,賣主大概從不開伙,改造過的廚房連爐台、烤箱都沒有,但最吸引人的是樓中樓的臥房和整面的落地玻璃牆,採光特佳。

儘管我媽覺得「中看不重用」,但為了助我成就買屋大業,決定將預備給我的嫁妝先給我,愛護我的二伯伯也願意助我一臂之力,無息貸款讓我「用現金跟人拚」。

這次我決定將出價價碼提高至37萬元,甚至告訴經紀人,有實力付現金交易。據經紀人說,賣主最後在我的offer和另一份offer二選一,因為對方省去驗屋(home inspection)要求,出價又比我高好幾千元,又再功虧一簣。

我的朋友圈,多半是30歲上下的高薪專業年輕人,買房成功的多是家中財力雄厚者,年輕世代靠自己打拚追夢,想買房卻不過捧現金的富二代。我的西雅圖買房夢,不知還要如何加碼才能實現?

【更多精采內容,詳見世界日報住不起的美國專題

【相關閱讀】

‧ 在美「兩個家」的通勤超人:我像過客 生活破碎
‧ 「以時間換取空間」 紐約客寧花90分鐘通勤
‧【住不起的美國】拒當房奴、拒付高租 我向昂貴大城說再見
‧【住不起的美國】募集:你我房事串連居住地圖

西雅圖房地產

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top