龜山金山光峰社區海砂屋 都更過關

桃園市龜山區金山社區(左)、光峰社區(右)海砂屋都更審議過關,都更往前邁一大步。 記者鄭國樑/攝影
桃園市龜山區金山社區(左)、光峰社區(右)海砂屋都更審議過關,都更往前邁一大步。 記者鄭國樑/攝影

桃園市龜山區金山、光峰社區海砂屋都更案昨天通過,是桃園市首例審議通過的民間自主更新案,社區重建往前邁進一大步。

住宅發展處處長莊敬權指出,金山及光峰社區73年申請建照,屋齡已逾30年,先後於106、107年鑑定為海砂屋,社區決定自辦都更,分別成立更新會辦理重建作業,市府也協助向中央爭取補助。

金山與光峰更新會今年1月、6月先後報請都市更新計畫,社區屋主同意比率都超過8成,在辦理更新計畫期間,金山社區8月19日發生住戶樓板崩塌事件,市府協助緊急租屋及臨時支撐因應,並積極加速更新案審議流程,經歷公開展覽、府內審查及聽證等作業,終於在昨天審議通過。

住宅發展處副處長邱奕聖說明,金山及光峰社區預計明年上半年可公告都更計畫,所需資金可在都市更新事業計畫核定後向銀行辦理建築融資,後續由更新會擬具權利變換計畫,依都市更新條例規定完成公開展覽、聽證及審議等程序,預計2年內可取得建築執照,市府也會協助社區辦理各階段審議作業,協助居民完成社區重建。

邱奕聖說,社區房屋所有權人希望更新後的坪數能大一點,負擔少一點,這些都要在製作權利變換計畫書的時候充分溝通,市府會持續積極輔導,在所有權人達成共識後協助盡快取得建照,目前光峰社區75戶、金山社區35戶,預估取得更新的建照後以110年施工計算約兩年可以完工。

金山 都更 都市更新

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