新北未被繼承土地 近1年逾241億

新北市近1年未辦繼承案件有1萬7900多件,光土地公告現值就達241億。
 記者施鴻基/攝影
新北市近1年未辦繼承案件有1萬7900多件,光土地公告現值就達241億。 記者施鴻基/攝影

新北市地政局估算近1年有價值241億土地未被繼承,還有1100多棟房屋未計算在內,近15年累計未被繼承土地、房屋約多出2到3倍,呼籲民眾先辦繼承再談切割,很多案件就因為多人持分爭議不休,最後超過期限被國家沒收。

土地法規定未繼承房地產列冊管理年限為15年,逾期政府得標售活化利用;如果再逾10年未請領標金,就將收繳國庫。全台每年都有許多房地產被充公,光新北未繼承土地今年依公告現值估算就值241億。

地政局地籍科表示,新北去年8月到今年7月31日止,共有1萬7900多筆土地、1100多棟房屋未登記繼承,一律列冊管理;15年累計9萬2000多筆、3100多棟房屋。一般土地可依公告現值估價,但房屋卻很定價,241億僅是保守算法。

地政局籲民眾先辦繼承再談切割 以免超過期限充公

「依規定1年未繼承就公告」地籍科表示,每年受理未繼承房地產數量都非常多,今年未繼承土地面積最大一筆在坪林。早期先由地政機關代管9年,逾期未繼承就登記國有,後來才延到15年。

先前新北曾有民眾長輩過世留下房地產,6個子女顧著爭產沒登記繼承,一拖十多年,其中有2人陸續過世,情況更複雜,等家族成員談好如何繼承財產,已將近20年,發現當初要繼承的房地產已進國庫。

地籍科長黃雅萍、專員謝秀琳說,通常未繼承案件大多是繼承人數多、當事人失聯,數代未繼承更難尋處理,有時可能是債務多於財產才未繼承。

最常見的情況是多人共同繼承卻產生爭議,忘了登記繼承,建議民眾盡量先辦繼承,再談如何切割持分,以免喪失權益。

房地產 債務 土地公告現值

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