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北市建商囤房稅 寬限3年擬縮至1年

2019-01-16 23:02聯合報 記者邱瓊玉/台北報導

台北市長柯文哲打算修法,將「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年,若建商新屋第...
台北市長柯文哲打算修法,將「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年,若建商新屋第2年還賣不出去,就要被課3.6%的房屋稅,希望建商「降價求售」。 記者黃義書/攝影
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希望建商「降價求售」 對市民釋利多

北市柯文哲打算修改「台北市房屋稅徵收自治條例修正案」,將「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年,若建商新屋第2年還賣不出去,就要被課3.6%的房屋稅;市府表示,寬限期縮短,希望建商能「降價求售」,讓市民有房市利多。最快今年4月開議後,就會送議會審議。

前市長郝龍斌提出「囤房稅」,修正北市房屋稅徵收自治條例,只要在台北市持有3戶以上,房屋稅一律課徵3.6%,包括建商也在其中,導致許多建商反彈,主張銷售中的房屋並非囤房,希望鬆綁。

柯文哲上任後推動修法,未售出的待銷房屋,1年內房屋稅率從3.6%降為2%;2017年議會審議再加碼放寬,改為3年內未售出的待銷房屋,稅率降為1.5%,並經議會火速三讀通。現行建商囤房稅在寬限期3年內的稅率為1.5%。

柯文哲:囤房稅當時是「被偷襲的」

柯文哲昨說,囤房稅當時不是市政府主動提出,那是「被偷襲的」,後來財政局有在看寬限期長短有無影響房屋出售,最近財政局會提出數字,會拿出來檢討。

根據北市財政局統計,截至去年中,台北市列管新成屋總計4577戶,1年僅賣出1576戶。北市府副秘書長陳志銘表示,當初放寬囤房稅的寬限期,主要希望建商趕快賣,如今數據看來,建商並未賣得比較快,因此決定限縮寬限期,讓建商在有時間壓力下降價求售。

陳志銘說,去年曾提房屋稅徵收自治條例修正草案,希望將寬限期從3年縮短為1年,稅率未變,但因議會屆期未續審,會趁今年4月開議後再次送審。

為2020?柯文哲:不要什麼都扯到選舉

柯文哲近來有意調降自住房屋稅率,如今又想限縮建商囤房寬限期,外界質疑是不是為了選2020釋出政策利多?柯文哲昨說,不要什麼都扯到選舉,房子是用來住的,不是用來炒的,如果只有一棟自住,稅率應該要低,如果有很多棟,「廢話,那稅率要拉高」。

北市柯文哲房屋稅建商

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