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公宅出租 怎比聯開宅標租貴?

2018-08-12 23:22聯合報 記者邱瓊玉/台北報導

北市議員周柏雅指出,同樣是捷運聯開宅,當公宅出租竟比當聯開宅出租要貴,令人不解。...
北市議員周柏雅指出,同樣是捷運聯開宅,當公宅出租竟比當聯開宅出租要貴,令人不解。 圖/聯合報系資料照片
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台北捷運聯開宅因坪數大、租金高,過去當公宅出租,乏人問津。但北市議員周柏雅表示,捷運局收回自行標租,租金卻遠比公宅招租時低,以美河市案21坪房型為例,聯開宅租金比公宅時便宜3千多元,形同打84折。他質疑市府寧願讓公宅數量少,也不願降價出租,根本本末倒置。

北市都發局表示,公宅依規定是市價8折,這是統一原則,和捷運局系統不同,無法互相干涉;捷運局則說,因鼓勵長租,租金才打折。

周柏雅以美河市案為例,128戶中的21坪房型,公宅月租金為1萬9500元,聯開宅標租的得標價僅1萬6406元,打了84折;31坪的二房型,公宅月租金2萬7600元,捷運局標租價2萬3202元。

周表示,明明是同一間聯開宅,當公宅出租租金卻遠比被當聯開宅標租貴,實在不合理,更別提投標聯開宅的人,毫無財產、收入限制,形同條件更放寬,這就是市府要推公宅的態度?

周柏雅說,聯開公宅屢因租金過高遭批評,市府不願降租,還給捷運局當聯開宅標租,再放寬條件、降租金,市府是在開公宅居民玩笑?這符合居住正義?

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,以美河市當地的新成屋,租金每坪約1000元,21坪聯開宅每坪租金約781元,在市場上確實有競爭力。她說,聯開宅有房屋稅、地價稅、管理費等,不盡快出租,市府也有財務壓力。

捷運局說,過去聯開宅都是出售較多,但2年前市府為推動公宅,聯開宅也只租不賣,但以市價出租,因坪數高租金貴乏人問津,捷運局也很困擾。

捷運局表示,為解決租不去的窘境,過去聯開宅都是一年一租,為鼓勵長租,承租第3年打8折、第4年7.5折、第5年7折,且開放民眾標租,租金價高者得標,確實會比公宅便宜一點點。

捷運美河市北市

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