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民團籲「逼出空屋」 姚文智:2年增加2萬戶社宅

2018-09-05 12:05聯合報 記者翁浩然╱即時報導

民進黨台北市長參選人姚文智今天於松山區與四大民間住宅政策團體及勞工、青年社福團體進行座談;民間團體共同提出北市要透過高稅率等罰則來「逼出空屋」、仿效美國租屋券、考量學生住宿、NGO進駐社宅等建議;姚文智也表達認同並強調他當選後將規畫8年內讓社會住宅存量從現在的0.8%提高到7.2%,且透過青年租屋券政策,可於2年期間讓廣義社宅增加2萬戶。

社會住宅推動聯盟、房市改革行動聯盟、OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、台灣社會福利總盟、台灣勞工陣線、台灣少年權益與福利促進聯盟等6團體今天共同向姚文智提出「民間版住宅政策」建議,並由OURs秘書長彭揚凱主持座談會。

住宅政策團體指出,北市現有6.6萬空屋,北市外宿族的薪資有6成要用來繳租金,未來應透過高稅率等罰則來「逼出空屋」,若持有多戶的屋主出租且配合租金補貼、包租代管政策,則稅率降回一般房屋稅稅率1.2%,否則現行租金補貼、包租代管無用武之地,另外,包租代管成本過高,辦妥1戶的成本可實施2戶租金補貼,資源應重配來增加租金補貼較有效益。

住宅政策團體也提到,可仿效美國租屋券等方式進行租屋補貼「專款專用」,透過出租輕稅、修繕補貼來鼓勵釋出空屋,配套還有屋況品質、房客房屋等稽查,建置成租屋資訊平台。而首都北市更應做「領頭羊」,住宅政策除「衝公宅數量」,也要思考公宅共居,引入青創產業、NGO提供社福等方案,比照新北市林口世大運宿舍,社會住宅也應保留一定比例供應外宿學生。

姚文智則表示,台北市有3大住宅問題,社會住宅存量過低、大學生宿舍不足、避鄰情結阻礙社宅政策;如今北市社會住宅存量如今還是很低,只有0.8%,韓國都有6.2%,市府這4年啟用的社會住宅都是馬英九、郝龍斌市府時代規畫的,市長柯文哲這3年多任內規畫完工者是零。提高租稅減少囤房,是一個方向,可加速推動包租代管,但仍需加強社會溝通,市府也要有配套措施。

姚說,他若當選,將推動青年租屋券,青年單身每月可補貼3000元,年輕夫妻則是5000元,為期兩年的短期政策,可望讓廣義的公宅供給量先提高2萬戶;北市現行社宅近2萬戶,他規畫未來8年打造各式混居式住宅3萬戶、空屋釋出包租代管2.2萬戶,讓社宅量達7.2萬戶,存量占比增為7.2%。

至於學生住宿問題,姚表示,可透過劍潭青年活動中心旅館、動物園Zoo Mall舊址推動「Zoo & Bed」公宅計畫,將可釋出1000到1500個學生住宿床位。

民進黨台北市長參選人姚文智(中)今天於松山區與四大民間住宅政策團體及勞工、青年社...
民進黨台北市長參選人姚文智(中)今天於松山區與四大民間住宅政策團體及勞工、青年社福團體進行座談。記者翁浩然/攝影
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社會住宅租金補貼九合一選舉2018台北市選舉姚文智

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