台中港特區 開啟2.0計畫

隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位,台中港特區房市近來熱鬧滾滾,房仲業表示,三井已決定加碼擴大投資台中港OUTLET,台中市政府也大力推動「台中港2.0計畫」,預料台中港特區房價將持續走揚。 台中港特區 圖/台灣房屋提供
隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位,台中港特區房市近來熱鬧滾滾,房仲業表示,三井已決定加碼擴大投資台中港OUTLET,台中市政府也大力推動「台中港2.0計畫」,預料台中港特區房價將持續走揚。 台中港特區 圖/台灣房屋提供

隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位,台中港特區房市近來熱鬧滾滾,房仲業表示,三井已決定加碼擴大投資台中港OUTLET,台中市政府也大力推動「台中港2.0計畫」,預料台中港特區房價將持續走揚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台中都市發展重心從早期中區火車站,轉至台中市政府七期周邊,近兩年則積極開發海線地區,包括投入近十億的台中國際機場二航廈改善計畫,推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設。

三井加碼投資

去年更積極重新定位台中港,推出台中港2.0計畫,結合北段生態觀光園區,包括海洋生態館、梧棲觀光漁港、電力博物館,打造全台灣最美的藍帶公路,加上已開幕的三井OUTLET,讓台中港不僅是傳統工業港,還兼具商務、觀光等功能。

早在三、四年前,遠雄、長虹等看好台中港特區發展,即已進場購地插旗,根據實價資料,清水區土地平均單價近二年翻漲近一倍,2017均價約17.5萬元,去年2019年已攀升至約34萬元。

單價還在一字頭

台灣房屋沙鹿家樂福特許加盟店店東顏鵬修表示,目前台中港區附近建案所推產品以自住首購族為主,電梯產品、停車位、二房總價約在500-600萬,三房約600-700萬元最熱銷,單價還在一字頭。

依照去年土地取得成本每坪34萬元來算,推估未來區域預售屋開價,必須得站上二字頭。實際上,目前周邊新案,包括遠雄之星7每坪約15-16萬左右,長虹天擎每坪已開在17到20萬。

張旭嵐表示,台中港三井OUTLET去年締造800萬人次、逾50億元的業績表現,顯示區域已有相當人氣,三井不動產也因此宣布加碼投資興建二期,預計2021完工營運,重大投資利多挹注,可望讓台中港特區房市更上一層樓。

陸海空交通便利

顏鵬修表示,台中港特區擁有陸海空交通便利,除了台中港碼頭,並臨近台中國際機場、西濱快速道路、國道四、國道三高速公路,台中捷運藍線等,另因有台中港區自由貿易園區,附近還有梧棲關連工業區,豐沛的就業機會讓周邊房市有撐。

目前區域有遠雄建設、寶佳機構、佳鋐建設、長虹建設、聯悅聚建設、和築建設、聖璽建設等多家建商搶進推案,為海線有史以來的最大推案潮,由於區域大型土地越來越難取得,預料房價也會越來越高。