賣壓恐遞延至明年 中古屋主Hold得住?

聯合新聞網 好房網House Fun

【撰文/楊欽亮 圖片/好房網資料庫】

國泰房地產指數調查指出,今年一到六月北台灣新推案戶數一萬八千零五戶,以銷售率12~14%計算,尚有一萬五六八三戶待售,假設每月賣出四百戶,要三年才能完全去化。市調單位也預測,房市賣壓原已處在緊繃狀態,如果沒有新的房市利多出現,賣壓問題至少將持續遞延至明年,房價將會繼續下跌。

以台中市來看,一到七月推案達一萬零一百戶,由於賣壓太重,個案不得不利用低自備款優惠或買屋送裝潢方案吸引戶登門,寶佳等大型建商揮軍中台灣,低價攻勢不僅對當地業者,也對中古屋市場形成巨大壓力,中古屋賣方如果繼續堅守賣價,根本無法抗衡。

再來看看高雄地區,待售預售屋戶數已有一萬六千餘戶之多,多集中在橋頭、左營、三民等熱門戰區,根據龍悅廣告統計,這三區待售戶數都在二千戶以上,而下半年三民、鳳山、苓雅、楠梓、前金等區的預售屋推案量均有上千戶之多,未來將有爆量疑慮。

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