房價回檔，交易量開始回溫，信義房屋統計今年一到十月大台北地區賣座排行，北市以大安區居冠，北縣則以中和市最熱門，跡象顯示，在北市，「地段」仍是購屋民眾主要考量，北縣則以價格和生活機能為重。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，台北市賣座排行前3名為大安區、中山區與士林區。在大安區方面，雖然是首「貴」之區，但上半年市場熱絡時，當地更熱，而即便下半年房市降溫，高總價產品急凍，但屬大安區邊緣地帶、價格較低的住宅反而明顯增溫。

至於第二名和第三名的中山區及士林區，區域內有捷運、百貨公司與成熟的商圈，過去都是台北市交易量相對較大的行政區，今年前十月交易量仍相對穩定。

台北縣則以中和市、三重市與新店市較為熱門。蘇啟榮表示，從台北縣的排行，可明顯看出具備「價格合理、近台北市、具捷運題材與生活機能成熟」4大賣點的區域，最受消費者青睞，以賣座排行第1名的中和市為例，該區屬於台北市外圍第1圈，區域內有家樂福、大潤發、好市多等大型賣場進駐，還有捷運通過，因此交易相對熱絡。

中和地區房價也明顯落後新店、板橋等地區，對首購族負擔壓力輕，中和地區近期總價500~800萬元的2~3房電梯產品，最受首購族喜愛，中古社區大樓每坪20~25萬元，自備150~200萬元，在中和就可輕鬆購屋。永慶房屋表示，根據最新調查顯示，目前首購族和換屋族已成市場絕對主力，比例高達八成三，短時間內這種趨勢也將維持不變，由於房貸利率已降至兩年最低，在機能成熟、交通便利的地段，預估只要屋主降價，買方就有意願進場，買氣即能回升。【2008/11/14 聯合晚報】