受中央銀行6月底升息影響，6月五大銀行新承做房貸利率跟著升高，平均新承做利率較上月走高0.039個百分點為2.799%，創近五年半新高。

央行官員指出，受央行升息影響，五大銀行新承作購屋貸款、資本支出貸款和周轉金貸款利率全面上揚；6月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.89%，較5月的2.877%上升0.013個百分點。

此外，6月五大銀行新承作房貸利率創下自92年10月以來新高，達2.799%；購屋貸款放款金額較5月增加49億元為499.5億元。

銀行主管指出，銀行房貸利率近半年因為是緩和上升，對市場衝擊不大；但是房貸放款金額增加幅度已開始減緩，顯示國內房市確已逐步退燒。

根據央行統計，五大銀行新承做購屋貸款金額，在今年2、3月明顯激增，3月五大銀行新承做房貸額度較2月大幅成長129.76億元，但之後房貸增加額度便一路下滑，4月只比3月多86億元，5月比4月多23億元，6月也只比5月多48億元。

消費貸款方面，五大銀行6月新承作貸款金額與利率都較5月下滑，央行官員解釋，6月消費貸款比5月減少54億元，利率則走低0.073個百分點，主要是因為4、5月有大宗的就學貸款，6月則無此一業務。